二手房可以貸款多少？
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（一）買方使用商業(yè)貸款購房： 1、買方選擇商業(yè)貸款來購買首套住房，較低首付的比例為房屋評估價的30%，較高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業(yè)貸款來購買二套以上住房，較低首付的比例為房屋評估價的50%，較高貸款比例為50%； 3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，首付的比例為房屋評估價的50%。 （二）買方公積金貸款購房： 1、買方選擇公積金來貸款購買首套住房，較低首付的比例為房屋評估價的20%，較高貸款比例為80%； 2、買方選擇公積金來貸款購買二套住房，較低首付的比例為房屋評估價的40%，較高貸款比例為60%。
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一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
公積金貸款買二手房可以貸賬戶余額的20倍。二手住房使用公積金抵押貸款的具體流程如下：1、咨詢住房公積金中心，領取申請表；2、向市公積金中心提交貸款材料；3、住房公積金中心受理審批；4、房屋買賣雙方到房地產(chǎn)局、土地局辦理交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5、簽訂合同；6、辦理抵押貸款。
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公積金貸款買二手房可以貸多少錢公積金貸款額度是720除以0.12等于 6000,6000減去2646等于 3354,3354除以43.52等于 77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結(jié)構(gòu)的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結(jié)構(gòu)的
2020.11.09 474 -
二手房貸款首付多少二手房貸款首付比例分別是： 1、二手房為首套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于30%，公積金貸款首付比例不得低于20%； 2、二手房為二套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于40-60%，公積金貸款首付比例不得低于50-60%； 3、二手房為三套房：不允
2022.04.15 1,101 -
二手房可以貸款嗎二手房可以貸款。但是貸款需要滿足以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，
2022.04.14 2,097
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買二手房貸款可以貸多少
貸款買二手房，可貸評估價（這個評估價是銀行認可的房地產(chǎn)評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。舉例：一套市場
2022-03-10 15,340 -
二手房貸款可以貸多久
買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關(guān)。通常情況下規(guī)定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請人希望自己貸款期限盡可能長
2022-02-11 15,340 -
買二手房公積金貸款可以貸多少
公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他并不受比例限制。需要個人連續(xù)繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存
2022-01-27 15,340 -
公積金貸款買二手房可以貸多少
1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款最長期限不超過30年，
2022-03-15 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消
12,136 2022.04.15
