房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效要退房嗎什么情況購(gòu)房者能要求退房
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實(shí)際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除兩類(lèi)。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣(mài)方，除非雙方重新簽訂新的購(gòu)房合同。 法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)： （一）購(gòu)房合同無(wú)效； （二）套型誤差導(dǎo)致退房； （三）面積誤差導(dǎo)致退房。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第12條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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實(shí)際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除兩類(lèi)。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣(mài)方，除非雙方重新簽訂新的購(gòu)房合同。 法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)： （一）購(gòu)房合同無(wú)效； （二）套型誤差導(dǎo)致退房； （三）面積誤差導(dǎo)致退房。
購(gòu)房合同無(wú)效的，是可以退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，房屋和已支付者的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
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購(gòu)房者什么情況下可以要求退房購(gòu)房者在下列情況下可以要求退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的
2021.03.27 158 -
購(gòu)房者在什么情形能要求退房購(gòu)房者在下列情形能要求退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.02.25 124 -
什么情況購(gòu)房者能退房購(gòu)房者可退房的情況：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的；在房屋交付期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行交房義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)
2021.02.20 466
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哪些情況下購(gòu)房者能要求退房, 房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后購(gòu)房者可以退房嗎
有以下八種情況之一的，購(gòu)房者也能要求退房：1、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。 2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型
2022-01-22 15,340 -
能否要求退房，購(gòu)房者可以主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
(一)延期交付房屋。 到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人
2022-05-06 15,340 -
購(gòu)房者能否退房，買(mǎi)房者可否主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
(一)延期交付房屋。 到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)房者在什么情況下能要求退房
購(gòu)房者可以在條件下能要求退房： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。 3、因法定情形導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，
2022-06-05 15,340
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01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
844 2022.04.17 -
00:57
買(mǎi)房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金： 第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商無(wú)法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購(gòu)書(shū)里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,071 2022.04.17
