新房頂樓漏水能否退房？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果頂層新居出現(xiàn)漏水問題,業(yè)主可以依法要求退房并賠償經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如果建筑物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,導(dǎo)致住戶無法正常入住和使用,購買方有權(quán)向開發(fā)商提出退房要求,并且可以要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。此外,在司法審判中,此類訴訟請求通常會獲得法院的支持。 實(shí)踐案例表明,如果購買的房產(chǎn)存在漏水問題,買家可以采取以下兩種途徑維護(hù)自己的利益:第一種是解除購買合同,針對房屋漏水問題進(jìn)行深入調(diào)查取證,然后整合所獲得證據(jù),以書面形式向開發(fā)商提出警告。第二種是先驗(yàn)收房屋,然后委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋屋頂漏水（新房）可以索賠，嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；新房漏水問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
新買的樓房樓頂漏水能要求賠償。業(yè)主可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改，賠償延期交付的損失；漏水問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
-
現(xiàn)在的房子頂樓漏水嗎1、按規(guī)定外墻防水保修期為5年，請參考一下購房合同的附件：房屋質(zhì)量保證書； 2、如果房屋已經(jīng)超過保修期，因此維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主負(fù)責(zé)（已交納維修基金可申請動用）； 3、請查詢一下小區(qū)的維修基金是否委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，如果是的話就要求物業(yè)公司
2024.06.06 24 -
房頂漏水五樓有責(zé)任嗎你家是四樓。共五樓。如果是樓頂上下雨，漏的。那當(dāng)然得找物業(yè)了。如果是五樓自身原因漏水，你就要找五樓。跟他們協(xié)商。如果不成你可以起訴。用法律來解決。
2021.02.05 829 -
房頂樓漏水，該怎么是好房頂樓漏水的話，要分具體情況進(jìn)行維權(quán)： 1.房屋在保質(zhì)期五年內(nèi)的，維修責(zé)任是屬于開發(fā)商的，可以去找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的開發(fā)商不愿維修，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，準(zhǔn)備司法途徑解決。 2.房屋過了保質(zhì)期漏水的，可以申請小區(qū)的
2020.11.12 73
-
頂樓新房漏水能不能要求退房,法律的規(guī)定是什么
頂樓新房漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。
2023-08-28 15,340 -
頂樓漏水, 次頂樓是否有關(guān)系
如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關(guān)系的。高層次頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住次頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，
2022-04-19 15,340 -
剛買的樓房房頂漏水還能賠償嗎？
根據(jù)法律規(guī)定，樓頂漏水問題，如果發(fā)生在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，一般屋頂防水的質(zhì)保期為五年； 超過質(zhì)保期后漏水，因?yàn)闃琼攲儆诠膊课唬话闶怯杀締卧袠I(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。
2022-11-15 15,340 -
新房收樓漏水現(xiàn)在已經(jīng)交房能退房嗎
房屋質(zhì)量問題找開發(fā)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案，質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投
2022-11-23 15,340
-
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11 -
01:09
新買的房子漏水怎么賠償新買的房子漏水，賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，要求其及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，如果修補(bǔ)處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償； 2、出賣人拒
1,260 2023.01.04 -
01:02
怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權(quán)糾紛起訴。樓層漏水應(yīng)該分析造成滲漏的原因。因?yàn)樯舷聵亲舻难b修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關(guān)系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責(zé)任。起訴應(yīng)該先準(zhǔn)備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實(shí)并且充足起訴
5,595 2022.04.15
