延期交付房產(chǎn)證業(yè)主該怎么做
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
延期交付房產(chǎn)證時業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因進行協(xié)商溝通，同時可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計收違約金。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)法律的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方有權(quán)請求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以說，延期交房是可以要求退房的，并要求雙倍返還定金或房款利息。
延期交付房產(chǎn)證時業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因進行協(xié)商溝通，同時可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計收違約金。
-
物業(yè)延遲交付怎么辦業(yè)主應(yīng)該做些什么延遲交付問題，業(yè)主可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式維權(quán)。如果在房屋買賣合同中約定的有效的仲裁條款，那么可以申請仲裁。對方延遲交付，業(yè)主可以要求支付違約金。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相
2020.04.25 252 -
業(yè)主延期交房應(yīng)該怎么辦開發(fā)商延期交付的，業(yè)主可以按照購房合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方可以先協(xié)商處理。如果協(xié)商不成或?qū)Ψ骄芙^協(xié)商的，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，請求對方賠償造成的損失或解除購房合同。
2021.02.13 259 -
延期交房業(yè)主該怎么維權(quán)？業(yè)主對于延期交房的情形，可以送達催告通知書要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.08 161
-
業(yè)主延期交房業(yè)主應(yīng)該怎么辦
現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略： (一)集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證延期交給業(yè)主違約嗎
延期交給業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證屬于違約。房屋產(chǎn)權(quán)證延期交付業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因進行協(xié)商溝通，同時可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計收違約金。
2023-06-05 15,340 -
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證業(yè)主該怎么維權(quán)
由于開發(fā)商的原因，人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣
2022-08-23 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證延期交給業(yè)主違約么
延期交給業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證屬于違約。房屋產(chǎn)權(quán)證延期交付業(yè)主可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因進行協(xié)商溝通，同時可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計收違約金。
2022-11-25 15,340
-
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
01:23
逾期交付房產(chǎn)證怎么賠償根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的賠償辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方違約，守約方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
1,194 2022.04.15 -
00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導(dǎo)致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一定時間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,006 2022.04.17
