房地產(chǎn)抵押的原則是怎樣的
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原則： 1、房地合一原則。房屋抵押權(quán)，?是指該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。不存在只設(shè)定房屋抵押權(quán)而土地使用權(quán)分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權(quán)抵押，則地上建筑物也同時(shí)設(shè)定抵押。 2、依法登記原則。房地產(chǎn)設(shè)立抵押，雖是當(dāng)事人雙方意思自愿的行為。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
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房地產(chǎn)抵押原則是： （一）遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則； （二）遵循地隨房走、房隨地走、房地一體的原則； （三）遵循依法登記的原則； （四）遵循民事法律的原則。
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土地抵押的原則是什么土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地使用權(quán)抵押關(guān)系成立后，僨務(wù)人到期不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人得申請(qǐng)人民法院拍賣作為抵押物的土地.使用權(quán)，以拍賣款抵償債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給抵押人，
2021.04.11 239 -
不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是怎樣的下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其
2020.05.12 232 -
責(zé)任相抵原則是怎樣的責(zé)任相抵原則是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任的范圍。當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件： ①當(dāng)事人雙方都違反合同。 ②雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.08 120
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房產(chǎn)抵押的原則? ? ? ?
1、房地產(chǎn)合一原則。房屋抵押，指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。不存在只設(shè)定房屋抵押權(quán)而分離土地使用權(quán)的情況。出讓取得的土地使用權(quán)抵押的，地上建筑物也應(yīng)當(dāng)同時(shí)設(shè)定抵押。2、依法登記原則。房
2021-12-12 15,340 -
房地產(chǎn)抵押的原則有哪些
原則： 1、房地合一原則。房屋抵押權(quán)，?是指該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。不存在只設(shè)定房屋抵押權(quán)而土地使用權(quán)分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權(quán)抵押，則地上建筑物也同時(shí)設(shè)定抵押。
2022-05-13 15,340 -
房產(chǎn)抵押的原則有哪些？
原則： 1、房地合一原則。房屋抵押權(quán)，?是指該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。不存在只設(shè)定房屋抵押權(quán)而土地使用權(quán)分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權(quán)抵押，則地上建筑物也同時(shí)設(shè)定抵押。
2022-05-15 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押公證細(xì)則是怎樣的
第一條為規(guī)范抵押貸款合同公證，保證辦證質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《借款合同條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》及有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。 第二條抵押貸款合同公證是公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人簽訂的
2022-03-08 15,340
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980 2022.04.15 -
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無(wú)效婚姻財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的無(wú)效婚姻自始無(wú)效，當(dāng)事人之間不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。由于無(wú)效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，無(wú)效婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能按一般共有財(cái)產(chǎn)對(duì)待。就是指各共有方根據(jù)各自對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小按比例分享。當(dāng)然，并不是說(shuō)所有的無(wú)效
1,005 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
