可以、他人代為辦理的，那么也需要公證。二手房過戶時(shí)，買賣雙方都需要到現(xiàn)場(chǎng)面簽，核對(duì)資料的，如果賣家不能到場(chǎng)，公證書是必須提交的；而如果房產(chǎn)證和土地證是分開辦理的，此時(shí)公證書就需要兩份。注意：如果購房者是為了規(guī)避兩證滿5年時(shí)，所產(chǎn)生的營業(yè)稅等問題，而不是因?yàn)橘u方不能到場(chǎng)，而進(jìn)行公證，委托公證未買家全權(quán)辦理的話，房產(chǎn)交易公證并不能百分之百保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益，先公證后過戶是具有很大風(fēng)險(xiǎn)的，必須在之前充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)狀況。在實(shí)際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協(xié)議，屆時(shí)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)協(xié)議約定保障權(quán)利，追究對(duì)方違約責(zé)任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。那么究竟如何辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)提供哪些資料?委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提交載有明確期限和權(quán)限的房產(chǎn)委托書，并提供下列材料： (1)委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件; (2)委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件; (3)《房地產(chǎn)證》或《房產(chǎn)買賣合同書》; (4)委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)等。