沒有地方土地證可以補辦房子嗎?
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買房當(dāng)然要辦理房產(chǎn)證，但不一定要辦理土地證。（1）購買小區(qū)商品房的，只需辦理《房產(chǎn)證》證明你購買的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因為《國有土地使用權(quán)證》只有一個，以小區(qū)土地為單位，只發(fā)放一個土地證。使用權(quán)人登記為開發(fā)商。房屋開始銷售后，土地使用權(quán)由全體業(yè)主共有。⑵如果購買獨立建筑，土地證涉及的土地僅限于該建筑，除房地產(chǎn)權(quán)證外，還需領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證。
《中華人民共和國土地管理法》 第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
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(一)如果買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實際上在房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù))，開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么房屋將來想要辦理土地使用證會很麻煩。 (三)土地證可不可以補辦，關(guān)鍵還得看房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果本身是大產(chǎn)權(quán)，那么拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證去房管局即可補辦。如果本身產(chǎn)權(quán)不明晰，不能補辦土地證和房產(chǎn)證。
沒有土地證，可以補辦，主要看土地的性質(zhì)（劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%）。 補辦土地證的程序如下： 1、辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件： （1）土地證書丟失； （2）其他需要補辦土地證書的情況。 2、辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件 （1）土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機關(guān)報失； （2）土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失； （3）土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件； （4）營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復(fù)印件一套）； （5）原權(quán)源資料。
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沒有土地證的房子可以買賣嗎土地證也叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記的發(fā)證制度，依法登記的土地權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地證和房產(chǎn)證之間是有區(qū)別的，要證明房產(chǎn)
2020.01.14 155 -
沒有土地證的房子可以強拆嗎政府沒拆遷文件，是不可以強拆的，強拆就意味著違法侵權(quán)。 有土地證的房子，只要房子有合法建造批文，應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補償單價。
2021.01.31 239 -
有產(chǎn)權(quán)證沒土地證房子可以賣嗎？房屋有房產(chǎn)證無土地證的不可以進行買賣過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
2020.01.03 147
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沒有土地證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
能辦理房產(chǎn)證的項目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有：1、開發(fā)商只在項目報批時要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對房產(chǎn)證更重視
2022-04-10 15,340 -
買房子沒有土地證可以嗎
一、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。 二
2022-07-04 15,340 -
沒有土地證可以蓋房子嗎？
根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，沒有土地證可以蓋房子嗎可參考如下 目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種： 1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使
2022-08-20 15,340 -
沒有土地使用證，可以補辦嗎？
院子沒有土地使用證是可以補辦的。需要的材料有：土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;經(jīng)公證的購房合同、房屋所有權(quán)證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權(quán)人同意辦理的文件(原件、復(fù)印件)
2021-06-15 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關(guān)不批準的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
01:25
宅基地土地證丟失怎么補辦宅基地土地證丟失的補辦如下： 1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議； 2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量； 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委
4,490 2022.04.17
