二手房契稅怎么計(jì)算，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
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1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情況和所購(gòu)房屋面積來(lái)確定的，一般情況如下：個(gè)人首套房的：購(gòu)房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；購(gòu)房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；購(gòu)房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。個(gè)人二套房的：收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/p>
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按照國(guó)家的規(guī)定，契稅享受優(yōu)惠稅率的必須是房屋面積在90平方米以內(nèi)的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)之外，符合一下條件的還可以免征收契稅: 1.城鎮(zhèn)的職工在按照規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，則可免征契稅;土地和房屋被縣級(jí)以上人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地及房屋權(quán)屬的，若其成交的價(jià)格沒(méi)有超出了土地、房屋的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等的部分，那么則免征契稅; 2.個(gè)人在購(gòu)買自用的普通商品住房的，可享受減半征收契稅的優(yōu)惠; 3.居民上市出售已購(gòu)的公有住房的，并在前后一年之內(nèi)新購(gòu)買了各類的商品房，則按照新購(gòu)的商品房跟已經(jīng)出售的公房成交價(jià)的差額來(lái)計(jì)算契稅的征收; 4.若是房屋交換的，價(jià)格相等可以免征契稅;如果交換的價(jià)格是不相等的，那么由多交付的那方來(lái)繳納契稅款; 5.按照《繼承法》規(guī)定的法定繼承人來(lái)繼承房屋的權(quán)屬的，可免征契稅; 6.而對(duì)于夫妻離婚的，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題所涉及房屋所有權(quán)證變更登記，那么也可免征契稅。
無(wú)法隱瞞已有房屋?，F(xiàn)在已進(jìn)行個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)登記，是否有二套房，在電腦系統(tǒng)里一查就知道，無(wú)法隱瞞。而且隱瞞也是違規(guī)行為，不建議這樣做。
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買二手房的契稅計(jì)算方法是什么買二手房的契稅計(jì)算方法是：90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。
2020.10.19 205 -
契稅怎么計(jì)算契稅按照如下方式計(jì)算：一般按照百分之三到百分之五予以計(jì)算。且契稅的具體稅率由人民政府在規(guī)定的百分之三到百分之五的幅度內(nèi)，根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
2020.12.16 358 -
房屋契稅怎么計(jì)算房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，
2021.10.11 879
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二手房契稅怎么計(jì)算
契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納) 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的
2022-04-29 15,340 -
二手房交易契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
如二手房交易中房屋性質(zhì)屬于普通住房的，購(gòu)房者屬于首次購(gòu)房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個(gè)人所得稅，如果不滿5年，除了
2022-04-19 15,340 -
二手房過(guò)戶契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)計(jì)算辦法；不滿2年住房買賣過(guò)戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納營(yíng)業(yè)稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，營(yíng)業(yè)稅5.55%。個(gè)人所得稅1%，契稅看買家情況，是首次購(gòu)房90平以下是1
2022-03-14 15,340 -
二手房契稅計(jì)算公式是什么？
房屋契稅的計(jì)算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 1、2016房產(chǎn)契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米
2022-05-24 15,340
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,076 2022.04.17 -
01:11
買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性
5,566 2022.04.17
