債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。 二、質(zhì)押合同的特殊生效要件質(zhì)權(quán)的設(shè)立，通常都是以合同進(jìn)行的。當(dāng)事人簽訂的質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將全力憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。在權(quán)利憑證沒有交給質(zhì)權(quán)人之前，質(zhì)押合同雖已成立，但尚未生效。在實踐中應(yīng)注意無記名有價證券與記名有價證券的區(qū)分。以無記名有價證券設(shè)質(zhì)時，只要權(quán)利憑證交付給質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押合同即隨之生效;而以記名有價證券設(shè)質(zhì)時，則應(yīng)以背書方式為之，即把將該證券設(shè)定質(zhì)押的情形注明在該證券上，然后再將證券交付給質(zhì)權(quán)人。出質(zhì)人在權(quán)利憑證交付期日拒不交付權(quán)利憑證的，則質(zhì)押合同不能生效。債權(quán)人只能要求債務(wù)人提供其他形式的擔(dān)保。 1、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。 2、以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。以非上市的股份有限公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。 3、以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向其管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。

1、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。