二手房交易合同應(yīng)該怎么寫
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第一、房屋的基本情況。包括房屋的坐落位置、門牌號(hào)碼、面積、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼，房屋基本情況同產(chǎn)權(quán)證書登記要一致。第二、房屋價(jià)款。第三、付款方式和付款時(shí)間。房屋價(jià)款是分期給付還是一次性給付，付款的時(shí)間截點(diǎn)。第四、房屋交付。包括房屋的交付期限，屋內(nèi)原有設(shè)施的處理，房屋交付前的水電、燃?xì)?、物業(yè)、取暖等費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)。第五、因買賣交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)。第六、違約責(zé)任。賣方逾期交房、買方逾期交付房款、不配合過戶等情況出現(xiàn)時(shí)如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額如何確定。第七、合同爭議解決方式。也可以對(duì)管轄進(jìn)行約定。
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二手房交易合同應(yīng)由具有相應(yīng)民事行為能力的人依法簽訂，合同需寫明，買賣雙方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱、借款等信息；房款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
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二手房交易合同怎么寫第一、一定要找一家專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，參與房屋買賣的交易，如果有房產(chǎn)律師來參與交易，將會(huì)使買賣更加安全。第二、是對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭議，房屋所有權(quán)人是否有簽約主體資格等都要進(jìn)行嚴(yán)格審查，必要時(shí)要求房屋所有權(quán)人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心打印房屋登記信息。第
2020.12.25 164 -
二手房交易合同怎么寫二手房交易合同書寫時(shí)必須注意基本信息的真實(shí)性和有效性。簽訂房地產(chǎn)合同時(shí)，除了要準(zhǔn)備好所有手續(xù)外，還需要認(rèn)真核實(shí)一些材料。比如房產(chǎn)證、身份證和簽約人要統(tǒng)一，有特殊情況的，應(yīng)當(dāng)出具有法律依據(jù)的公證委托書；房屋地址必須是房產(chǎn)證上的地址；此外，房屋
2022.04.12 654 -
二手房交易合同應(yīng)該怎么寫有法律效力二手房交易合同有法律效力的條件如下： 1、合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的資格、能力； 2、合同是基于雙方真實(shí)意思表示成立的； 3、合同內(nèi)容合法，符合公序良俗的要求； 4、雙方當(dāng)事人均已簽署合同。 二手房交易合同含有自己的簽字，并且履行合同主要義務(wù)，
2023.04.21 569
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二手房交易合同應(yīng)該怎么樣寫
是維護(hù)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，在簽訂二手房買賣合同過程中，尤其是購房人必須慎之又慎。大多數(shù)購房人關(guān)注的只是房屋的價(jià)格，何時(shí)交付房屋，房屋的面積等等，而忽略了最重要的東西。比如房屋的權(quán)屬是否有爭議，房屋的款
2022-09-01 15,340 -
沒房本二手房交易合同應(yīng)該怎么寫？
法律對(duì)沒房本二手房交易合同規(guī)定雙方擬定個(gè)買賣合同吧這私房國家是沒有法律保護(hù)購買的。只能以雙方協(xié)商作為合同內(nèi)容、一般格式：買方------------身份證號(hào)碼--------賣方-------身份證號(hào)
2022-07-12 15,340 -
買二手房應(yīng)該怎么寫合同和交易合同?
與他人簽訂的房屋買賣合同不影響租賃合同的效力。對(duì)于未到期的租賃合同，新產(chǎn)權(quán)人為出租人的相應(yīng)變更；三是明確交易價(jià)格和稅收責(zé)任；付款時(shí)間和方式；第五，過戶時(shí)間和交付時(shí)間要明確；第六，物業(yè)交付要明確。物業(yè)交
2021-11-01 15,340 -
沒房本二手房交易合同應(yīng)該怎樣寫？
法律對(duì)沒房本二手房交易合同規(guī)定雙方擬定個(gè)買賣合同吧這私房國家是沒有法律保護(hù)購買的。只能以雙方協(xié)商作為合同內(nèi)容、一般格式：買方------------身份證號(hào)碼--------賣方-------身份證號(hào)
2022-07-28 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,753 2022.04.15 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,826 2021.03.24 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04
