回遷房的產(chǎn)權(quán)公證有法律效力嗎
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回家買(mǎi)賣(mài)公證是有效的。業(yè)主手中只有發(fā)展商的戀愛(ài)協(xié)議，在進(jìn)行二手交易時(shí)，不能在房地產(chǎn)交易所進(jìn)行公證和更名。因?yàn)檫@個(gè)戀愛(ài)合同只是業(yè)主和發(fā)展者之間的個(gè)人商業(yè)合同，所以這個(gè)合同沒(méi)有得到住宅管理局的認(rèn)可。雙方交易時(shí)，只能在公證處證明交易。搬家整體分為兩種情況：一種是所有者持有房地產(chǎn)證明書(shū)，另一種是所有者只持有取證合同。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些搬遷住宅可以完全進(jìn)行二手買(mǎi)賣(mài)和租賃交易。因?yàn)樵诙纸灰走^(guò)程中，房地產(chǎn)證明書(shū)得到住宅管理局的認(rèn)可，受到監(jiān)督。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的戀愛(ài)協(xié)議。搬家是發(fā)展者征收土地時(shí)，向戀愛(ài)者賠償?shù)姆孔由躺缡前l(fā)展者自己賣(mài)的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。
根據(jù)《公證法》第36條規(guī)定：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
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小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不可以公證過(guò)戶(hù)，不具有法律效力，小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案,小產(chǎn)權(quán)房也不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
公證房屋產(chǎn)權(quán)的行為有效。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。當(dāng)事人可以以公證的方式約定房屋產(chǎn)權(quán)，公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行證明，但房產(chǎn)約定公證，僅在當(dāng)事人之間具有法律效力，對(duì)不知情的第三方不具有約束力。
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎?將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。 （一）公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性 （二）公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
2020.06.18 161 -
房產(chǎn)公證有法律效力嗎有法律效力。 所謂的房產(chǎn)公證是說(shuō)公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為等的一些合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證的法律效力如下： 一、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。 二、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。
2020.01.20 163
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無(wú)房產(chǎn)證的回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
(一)回遷房，專(zhuān)指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。也就是說(shuō)，建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是
2022-05-02 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)公證有法律效力嗎
房屋產(chǎn)權(quán)人以不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的權(quán)利人為準(zhǔn)，如果雙方約定了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，僅在公證處辦理公證的話(huà)，未在不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權(quán)變動(dòng)的效力，如果未
2022-09-08 15,340 -
房產(chǎn)的公證有法律效力嗎
房產(chǎn)公證作出的公證書(shū)具有法律效力。根據(jù)《公證法》第三十六條的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十八條規(guī)定，法律、行政法
2022-06-19 15,340 -
公證房產(chǎn)有法律效力嗎
房產(chǎn)公證具有法律效力。根據(jù)《公證法》第二十五條的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的
2022-06-03 15,340
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問(wèn)題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
01:17
夫妻財(cái)產(chǎn)公證有法律效力嗎夫妻財(cái)產(chǎn)公正具有法律效力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻婚前財(cái)產(chǎn)處理，夫妻
1,266 2022.05.11 -
01:10
子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字，就屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17
