房產(chǎn)的第一抵押權(quán)人拍賣資產(chǎn)需要第二抵押權(quán)人同意
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抵押物價值高于擔(dān)保債權(quán)的部分才可以二次抵押，第二抵押權(quán)人只可能對高出的部分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因此，二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意。
需要抵押權(quán)人同意。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得進(jìn)行二次抵押。但如果設(shè)立了最高額抵押的，在不超過限額的情況下，可以二次抵押房屋。
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抵押房產(chǎn)出租是否需要抵押權(quán)人同意已經(jīng)抵押的房屋出租是一定要抵押權(quán)人同意的。我國有關(guān)法律明確規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)才可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。所以，
2021.03.04 967 -
抵押房產(chǎn)出售是否需要抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.01.20 612
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需要抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)嗎
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
2022-07-02 15,340 -
轉(zhuǎn)讓抵押房子產(chǎn)權(quán)需要抵押權(quán)人同意嗎
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
2022-06-07 15,340 -
抵押權(quán)人為什么拍賣抵押財產(chǎn)
抵押物拍賣受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過協(xié)議對抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣的，屬于任意拍賣；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣抵押財產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-28 15,340 -
抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)需要抵押人同意嗎
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)讓合同的效力不受抵押權(quán)人同意與否的影響，即使未經(jīng)抵押權(quán)人同意，物權(quán)也能發(fā)生變動，但是抵押權(quán)不受影響。
2022-06-24 15,340
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01:13
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，構(gòu)成重復(fù)抵押。但是只要債權(quán)不超過抵押物的價值，是合法行為。在《中華人民共和國民法典》實(shí)施之前，法律規(guī)定抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵抄押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)抵押權(quán)的余額部分，可以再
3,187 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,654 2022.04.17 -
01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,686 2022.04.15
