買方逾期支付房款時(shí)，賣方可以要求雙方另外在合同中約定違約金嗎？
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像這樣的二手房買賣糾紛案例并不復(fù)雜，只要你們?cè)诤贤杏屑s定出現(xiàn)這樣的情況要怎樣處理那就按照合同的要求來(lái)處理。還有一點(diǎn)就是合同是雙方協(xié)商約定的事項(xiàng)，你們也可以重新約定，如果房東愿意給你寬限期也是可以的。 買方逾期支付房款時(shí)，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時(shí)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足，仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)?，買賣合同上的約定只能認(rèn)為賣方允許通過(guò)銀行貸款來(lái)支付房款，而不能認(rèn)為買方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，因?yàn)橘J款的問(wèn)題責(zé)任在買方而不是賣方。
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買方逾期支付房款可以要求支付違約金。買方逾期支付房款時(shí)，賣方不僅可以要求買方繼續(xù)支付房款，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，也未約定相應(yīng)的損失賠償?shù)?，按照銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的金額，當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)超出部分的損失。
買方逾期支付房款可要求支付違約金。買方逾期支付房款時(shí)，賣方不僅可以要求買方繼續(xù)支付房款，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的金額，當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)超出部分的損失。
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買賣合同逾期付款可以要求支付違約金嗎買賣合同逾期付款可以要求支付違約金，但是需要合同中有明確約定逾期付款需要支付違約金。如果合同中沒(méi)有約定違約金，一般不能主張違約金，只能主張損害賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街?/p>
2021.01.21 169 -
合同一方違約可以要求對(duì)方退還定金同時(shí)支付違約金嗎定金和違約金不可以同時(shí)適用，守約方只可以選擇適用定金或者違約金來(lái)追究違約方的違約責(zé)任。
2021.01.02 267 -
逾期支付房款可要求支付違約金嗎逾期支付房款可要求支付違約金。買方逾期支付房款時(shí)，賣方不僅可以要求買方繼續(xù)支付房款，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，也未約定相應(yīng)的損失賠償
2022.05.11 457
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買賣合同中買方違約，賣方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎？
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-11 15,340 -
買賣合同中賣方違約的，買方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-05-05 15,340 -
商品房買賣合同中賣方違約的，買方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，
2022-03-06 15,340 -
商品房買賣合同中賣方違約的, 買方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-16 15,340
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01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒(méi)有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見(jiàn)達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請(qǐng)求違約方，按照原來(lái)的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對(duì)一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說(shuō)，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無(wú)法繼
1,875 2022.04.17 -
01:00
合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時(shí)，需要帶上身
1,110 2022.04.17
