只有合同的房子能轉(zhuǎn)讓嗎
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預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。
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只有購房合同一般是不可以轉(zhuǎn)讓的。 由于其不具備房產(chǎn)證，故當(dāng)事人對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響購房合同的效力。
可以轉(zhuǎn)讓，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
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只有合同可以轉(zhuǎn)讓房子嗎只有合同一般不可以轉(zhuǎn)讓房子。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。只有合同無法辦理房屋過戶手續(xù)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。
2021.02.07 131 -
只購房合同的房子如何轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有人才能買賣房屋，而房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。所以只簽訂房屋買賣合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不能變賣房屋。沒有產(chǎn)權(quán)證，買賣交易不受法律保護(hù)。
2021.02.09 381 -
只有合同的房子是否可以轉(zhuǎn)讓只有合同的房子可以轉(zhuǎn)讓，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.31 105
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只有購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎？
只有購房合同，房地產(chǎn)不能過戶。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的步驟：1、買賣雙方建立信息交流渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法證明書，包括房屋所有權(quán)證明書、身份證明書等證明書。2、賣方提供的房屋合法
2021-10-25 15,340 -
只有合同的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中
2022-08-14 15,340 -
只有合同才可以轉(zhuǎn)讓房子嗎
只有合同一般不能轉(zhuǎn)讓房屋。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，在房地產(chǎn)登記簿上記錄有效。只有合同不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不發(fā)生物權(quán)變更的效果。
2021-12-26 15,340 -
房子只有產(chǎn)權(quán)證能不能轉(zhuǎn)讓？
房屋無產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制
2021-11-29 15,340
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01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,110 2022.04.17 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
00:51
房子交了定金能轉(zhuǎn)讓嗎房子交了定金是可以轉(zhuǎn)讓的。如果是購買的一手房，而開發(fā)商沒有特別規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓給別人的。但是如果合同上有規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓，就不可以。如果是二手房的話可以跟購買的房主進(jìn)行協(xié)商。定金是指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者，也就是賣方，交納一定
3,033 2023.08.10
