土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)
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一、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)；二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物；三、準(zhǔn)則規(guī)定下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)的有： （1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)； （2）作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。綜上可知，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，那么肯定是單位自己使用，為企業(yè)自己日常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)利益的。而一旦作為投資性房地產(chǎn)核算，那么無(wú)形資產(chǎn)的使用者一般不是企業(yè)或者是準(zhǔn)備出售的。
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土地使用權(quán)是投資性房產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括： 1、已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)； 2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； 3、已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物。
土地使用權(quán)是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
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土地使用權(quán)是否屬于無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。在我國(guó)，土地屬國(guó)家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中通常所說(shuō)的土地實(shí)際上指的是土地使用權(quán)而非土地所有權(quán)，并且土地的使用權(quán)一般是有時(shí)間限制的。一般而言，房屋及建筑物被視為固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)被視為無(wú)形資產(chǎn)。
2020.05.25 390 -
房地產(chǎn)土地使用權(quán)屬無(wú)形資產(chǎn)嗎房地產(chǎn)土地使用權(quán)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)是一種法律權(quán)利，可以用于出資、轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十三條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市
2021.02.06 230 -
土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無(wú)形資產(chǎn)的。
2020.10.05 530
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土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？
我的理解是： 一、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩
2022-07-01 15,340 -
土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)啊？
我的理解是： 一、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩
2022-06-14 15,340 -
如何確定土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)？
一、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)； 二、投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的
2022-05-25 15,340 -
投資性地產(chǎn)一般是指土地使用權(quán)還是無(wú)形資產(chǎn)
那要看企業(yè)的持有目的，如果企業(yè)是“已出租的土地使用權(quán)或持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)”均屬于投資性房地產(chǎn)。
2022-08-04 15,340
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00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無(wú)形資產(chǎn)的。企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:10
什么是無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)，即企業(yè)所擁有，或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。 資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一的，則符合無(wú)形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)： 1、可從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于買賣、轉(zhuǎn)移、授予許可等等。 2
11,294 2022.04.17
