貸款買房子沒(méi)過(guò)戶怎么辦
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申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同。產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。 房屋過(guò)戶的材料 （１）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； （２）申請(qǐng)人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書； （4）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
買的房子沒(méi)過(guò)戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。在民法規(guī)制的范圍內(nèi)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)合法轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人一方反悔的，法院不予支持。就算財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方反悔并無(wú)正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠履行，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。房屋是否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，就合同本身的效力是沒(méi)有影響的。
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買的房子沒(méi)過(guò)戶怎么辦如果房子還沒(méi)過(guò)戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過(guò)戶。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以委托律師，向法院起訴，要求過(guò)戶。如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，購(gòu)房人就不算擁有房屋的所有權(quán)。當(dāng)事人以商品房的預(yù)售合同沒(méi)按法律、行
2021.03.22 184 -
買的房子沒(méi)過(guò)戶怎么辦買房子沒(méi)過(guò)戶的解決方法具體如下： 1、如果房子還沒(méi)過(guò)戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過(guò)戶； 2、如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以委托律師，向法院起訴，要求過(guò)戶； 3、如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過(guò)一、房子過(guò)戶的流程具體如
2022.01.06 5,690 -
我貸款買的房子，離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦有貸款的房子離婚按照以下規(guī)則處理：如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不用分割，誰(shuí)的房子就歸誰(shuí)。
2021.04.27 196
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房子過(guò)戶了貸款沒(méi)批怎么辦
房產(chǎn)以房產(chǎn)證姓名便跟為準(zhǔn),現(xiàn)在房子屬于您,但您的情況比較復(fù)雜,我們建議您和原房主協(xié)商解決,如果無(wú)法達(dá)成共識(shí)同時(shí)銀行貸款一直下不來(lái),原房主可以申請(qǐng)終止協(xié)議,要求房產(chǎn)證重新過(guò)戶回他名下
2022-08-29 15,340 -
房子貸款沒(méi)過(guò)戶怎么退款
怎么退首付視情況而定。 1、如果是銀行、開(kāi)發(fā)商或者房主的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是購(gòu)房者自身原因，比如個(gè)人信用有污點(diǎn)或者
2022-05-27 15,340 -
貸款買的房子還沒(méi)還清怎么過(guò)戶
抵押房屋未還清的，通常需要先還清最終款項(xiàng)，然后過(guò)戶。具體如下：1、還清剩余貸款時(shí)，在銀行辦理抵押手續(xù)；辦理后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅等，然后攜帶相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與過(guò)戶的，還需辦
2021-11-19 15,340 -
貸款買的房子怎么過(guò)戶
有貸款的房子是比較麻煩的，但這也是生活中比較常見(jiàn)的房產(chǎn)問(wèn)題。下面我將簡(jiǎn)要地講解，有貸款的房產(chǎn)辦理過(guò)戶的流程：首先，房子轉(zhuǎn)讓前應(yīng)該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)來(lái)購(gòu)買房屋，則需要銀行
2022-09-01 15,340
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離婚貸款房子如何過(guò)戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過(guò)戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
00:51
買房無(wú)法過(guò)戶怎么辦買房無(wú)法過(guò)戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無(wú)法過(guò)戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15
