農村土地使用權抵押可以貸款嗎
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農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。現(xiàn)在較大數(shù)額的貸款基本都需要相應的抵押物，而從我國目前正在施行的《擔保法》來看土地使用權是可以用來抵押貸款的。1、國有土地使用權抵押貸款國有土地使用權抵押貸款時遵循的是“地隨房走”、“房隨地走”的原則，也就是必須要房地一致才能辦理貸款，不過極個別地方也可以采用分開抵押，但容易造成土地糾紛。目前國有土地使用權抵押貸款在我國已經很普遍了，諸如現(xiàn)在的貸款買房、貸款轉讓土地辦廠等都會涉及到國有土地使用權的抵押。但是需要注意的是，下面這些情況的土地使用權是不能用于抵押貸款的：(1)依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權;(2)該地塊沒有達到開發(fā)強度的國有土地使用權;(3)國有土地使用權存在糾紛、爭議的不能抵押貸款;(4)經風險評估后確定該地塊的國有土地使用權抵押風險較大的不能用于抵押貸款。2、農村集體土地使用權抵押貸款農村集體土地使用權的抵押貸款又要復雜些，《擔保法》中只講了“依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用于抵押”，但具體能否抵押貸款還得看地方政策。此外，諸如宅基地使用權、承包地使用權(官方說法是“農村土地承包經營權”)的抵押貸款還在試點中，除了試點地區(qū)外，大部分地區(qū)是無法私自通過使用這些土地使用權來用于抵押貸款的。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
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農村土地使用權抵押貸款可以。農村土地使用權辦理抵押貸款時，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。
農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。只要是該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸款。貸款之后該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。如果需要進行轉讓，需要提前將該土地進行收回。
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