房屋買賣合同是無效合同還是代理人簽字的
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合同是否有效視情況而定。 1.如果有委托授權(quán)的情況下，還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定為表見代理，合同有效，要么認(rèn)定為效力待定的代理行為，需要獲得被代理人的追認(rèn)才是有效合同。 2.沒有授權(quán)委托的話，屬于無權(quán)代理。無權(quán)代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當(dāng)事人誤以為其有權(quán)簽訂合同的文件或情形。如果無權(quán)代理行為可以認(rèn)定為表見代理的，合同有效。如果不能則無效。
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
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房屋買賣合同代理人簽字合同有效，但要求代理人是在代理權(quán)限內(nèi)簽訂的合同，或者在超越權(quán)限的情況下簽訂合同，被代理人對合同進(jìn)行了追認(rèn)。如果代理人是在超越權(quán)限的情況下簽訂的合同，被代理人沒有對合同進(jìn)行追認(rèn)的，該合同對被代理人不發(fā)生效力。
房屋買賣合同經(jīng)授權(quán)的代理人簽字是有效的。代理人可持委托書代為簽訂房屋買賣合同，代理人未經(jīng)授權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行追認(rèn)，予以追認(rèn)的房屋買賣合同具有法律效力。
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房屋買賣合同代理人簽字是否有效房屋買賣合同代理人簽字有效，但要求代理人在代理權(quán)限內(nèi)簽訂合同，或者在超越權(quán)限的情況下簽訂合同，被代理人對合同進(jìn)行了追認(rèn)。如果代理人是在超越權(quán)限的情況下簽訂的合同，被代理人沒有對合同進(jìn)行追認(rèn)的，該合同對被代理人不發(fā)生效力。
2021.02.24 187 -
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房屋買賣合同代理人簽字有效嗎房屋買賣合同代理人簽字有效，但要求代理人在代理權(quán)限內(nèi)簽訂合同，或者在超越權(quán)限的情況下簽訂合同，被代理人對合同進(jìn)行了追認(rèn)。如果代理人在超越權(quán)限的情況下簽訂合同，被代理人沒有對合同進(jìn)行追認(rèn)的，該合同對被代理人不發(fā)生效力。
2021.04.25 180
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房屋買賣合同代理人簽字合同是有效還是無效
合同是否有效視情況而定。 1.如果有委托授權(quán)的情況下，還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定為表見代理，合同有效，要么認(rèn)定為效力待定的代理行為，需要獲得被代理人的追認(rèn)才是有效合同
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣合同代理人簽字是有效還是無效？
合同是否有效視情況而定。 1.如果有委托授權(quán)的情況下，還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定為表見代理，合同有效，要么認(rèn)定為效力待定的代理行為，需要獲得被代理人的追認(rèn)才是有效合同
2022-11-14 15,340 -
房屋買賣合同代理人簽字是否有效
房屋買賣合同代理人簽字是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理： 1、有委托授權(quán)的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權(quán)范圍。 代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么
2022-10-13 15,340 -
代簽的房屋買賣合同有效還是無效
購房合同是可以代簽的。但是代簽購房合同是否有效視情況而定： 1.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 2.行為人沒有代
2022-10-11 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
