1、含義不同。法制本意是一個(gè)靜態(tài)的概念，是“法律和制度”或“法律制度”的簡(jiǎn)稱(chēng)。法治意思是法律運(yùn)行的狀態(tài)、方式、程度和過(guò)程。 2、產(chǎn)生的時(shí)間先后不同。人類(lèi)世界在還沒(méi)有產(chǎn)生，憲法以及民主的時(shí)候，就已經(jīng)存在“法制”了，而“法治”則是晚近才產(chǎn)生的，強(qiáng)調(diào)的是對(duì)國(guó)家權(quán)力的限制和制約。 3、在社會(huì)規(guī)范體系中的地位不同。在社會(huì)規(guī)范體系中的地位不同，法制社會(huì)中的法律； 不是調(diào)整社會(huì)關(guān)系最為重要的社會(huì)規(guī)范，往往是從屬于諸如習(xí)慣等其他一些社會(huì)規(guī)范，特別是我們熟悉的道德規(guī)范。 在法治社會(huì)中，法律則具有最為重要的地位法律至上是法治社會(huì)的一個(gè)基本標(biāo)志。 4、基本價(jià)值追求不同?！胺ㄖ啤焙瓦@些價(jià)值追求沒(méi)有必然的聯(lián)系，它既可以與法治相結(jié)合，也可以與人治相結(jié)合。 但當(dāng)“法制”與“人治”相結(jié)合時(shí)，法律權(quán)威只起到一種補(bǔ)充和輔助的作用。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果說(shuō)“法制”是二維的，那么“法治”就是三維立體的。從靜態(tài)的“制”到動(dòng)態(tài)的“治”，更準(zhǔn)確體現(xiàn)了全面依法治國(guó)的內(nèi)涵。 另外，還需要特別注意的是“法制”與“法治” 雖有很大區(qū)別，但絕不意味著可以割斷它們之間的聯(lián)系。

看到你的提問(wèn)日期已久，但是分享一些經(jīng)驗(yàn)吧， 1、首先要確認(rèn)房子是不是產(chǎn)權(quán)房，預(yù)計(jì)什么時(shí)間下方本。 2、回遷房一般算是政府性質(zhì)的福利房，也是二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房。交易會(huì)存在毀約的風(fēng)險(xiǎn)。 3、目前的價(jià)格是多少，包含什么費(fèi)用，后續(xù)稅費(fèi)或改革后稅費(fèi)增高誰(shuí)來(lái)出。 4、家庭內(nèi)部會(huì)不會(huì)給予出示一份同意出售證明（也就是房主在分房時(shí)，用的是家庭維度及政策申請(qǐng)的）他們最好都同意簽字，按手印。 5、費(fèi)用怎么支付，要寫(xiě)清楚，最好具體到日期。 6、違約責(zé)任：任何一方違約，怎么懲罰，懲罰的起始日期什么節(jié)點(diǎn)，舉例，一方提出違約的當(dāng)日起，5個(gè)工作內(nèi)向守約方支付什么比例的條件，這樣便于追訴，如果只寫(xiě)違約賠付20違約金，什么時(shí)間給，會(huì)有扯皮，包括付款也是如此。有日期和期限才會(huì)體現(xiàn)合同的嚴(yán)謹(jǐn)性。 以上建議，可以下一個(gè)存量房買(mǎi)賣(mài)合同，加以修改，會(huì)比較嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容雖多，但約束會(huì)更有利于雙方。