企業(yè)拆遷補(bǔ)償涉及的法律規(guī)定
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關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償問題,我國相關(guān)法律法規(guī)如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對此提供了明確指引。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容包括: 1. 對拆遷中的固定資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償,包括土地、房屋及地上附著物,以及因搬遷產(chǎn)生的重大損失的機(jī)器設(shè)備。 2. 對裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 3. 在搬遷過程中所產(chǎn)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等。 4. 給予適當(dāng)?shù)莫剟睢? 5. 對于經(jīng)營損失的補(bǔ)償。若企業(yè)未依法辦理營業(yè)執(zhí)照,可能涉及非法經(jīng)營行為,嚴(yán)重者將面臨處罰,補(bǔ)償權(quán)益難以得到保障。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 根據(jù)第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 根據(jù)第二十三條,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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1.拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?2.停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。
工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要涉及拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用的補(bǔ)償、拆遷獎勵費(fèi)等。
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房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。房屋建筑物補(bǔ)償,可以分為國有土地和集體土地。標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)周邊同類房地產(chǎn)市場的價格來計算。賠償金應(yīng)按所需置設(shè)施的價格計算。另一個是裝修費(fèi)和廣告費(fèi)。還有停產(chǎn)
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對房屋拆遷時采取暴力強(qiáng)拆的方式拆除的,可能觸犯的刑事罪名包括故意毀壞財物罪、故意傷害罪、瀆職罪等。 故意毀壞財物罪,是指故意毀滅或者損壞公私財物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的行為。 故意毀壞公私財物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下
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1、在拆遷時,房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價,不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。 2、對于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額,可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成,拆遷人和被拆遷人通過委托評估確
2020.12.22 61
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《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被
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拆遷安置訴訟需要的材料有:被拆遷人的身份證明、拆遷人的工商登記信息、被拆遷房屋的所有權(quán)證、房屋征收決定、簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拆遷現(xiàn)場錄像等。
2023-10-24 15,340 -
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2021-12-21 15,340 -
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2023-08-16 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一,替代土地的租金價差損失補(bǔ)償費(fèi)用,拆遷之后重新租賃同樣的場地,必然產(chǎn)生租金的差價。第二,經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同,造成的損失也不同。第三
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