婚前購房時如何處理名字權(quán)益？
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根據(jù)民法典第一千零六十二條的規(guī)定,在結(jié)婚前購買房產(chǎn)并在婚后添加配偶姓名的行為被視為一方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給另一方的表現(xiàn),同時也產(chǎn)生了改變房屋所有權(quán)狀況的法律效應(yīng),進(jìn)而該套房產(chǎn)便成為夫妻雙方共有的資產(chǎn)。無論這套房子是在戀愛期間或者是在結(jié)婚后購入,只要是兩人一同承擔(dān)了按揭還款的責(zé)任,那么在婚后共同還貸的部分以及其對應(yīng)增值部分都應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行等額分配。 根據(jù)民法典第一千零六十二條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈的財產(chǎn),除了本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的財產(chǎn)外,均為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚前房產(chǎn)要掛名的方式：若為一方婚前出全款購買的房子，房產(chǎn)證要署出資一方的名字；如果是夫妻雙方都有出資的，應(yīng)當(dāng)署雙方的名字；若為一方父母出全款購買的，房子證應(yīng)當(dāng)署一方子女或者父母的名字；如果雙方父母都有出資的，可以署夫妻雙方的名字。
婚前一方購買股票的收益如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的，就算共同財產(chǎn)了。法律規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。股票增值并不屬于孳息和自然增值，屬于投資經(jīng)營財產(chǎn)，所以屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前購買的股票如何處理才有收益婚前一方購買股票的收益由雙方協(xié)議處理，雙方如果就轉(zhuǎn)讓份額、轉(zhuǎn)讓價格協(xié)商達(dá)成一致的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果是協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。
2021.04.22 101 -
購房合同有前妻名字辦房產(chǎn)證時能除去前妻的名字嗎為確保您能順利進(jìn)行該項操作，請務(wù)必攜帶以下三件重要證件（即結(jié)婚證書、本人身份證以及房地產(chǎn)所有權(quán)證明）的原件及其復(fù)印件。接下來，你需要在房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)進(jìn)行登記，并在預(yù)檢窗口向工作人員明確表示此行的目的——將要處理的是減少配偶
2024.04.27 32 -
購房合同如何改名字購房合同改名字如下：未全部付清房款的第一買受人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除購房合同，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂購房合同；已付清全部房款的第一買受人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂購房合同。
2021.02.07 172
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結(jié)婚前買房，女方的名字如何處理？離婚時能獲得怎樣的權(quán)益？
在結(jié)婚前，男方所持有的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)。因此，在離婚時，女方將無法參與分割該房產(chǎn)。然而，夫妻二人在婚姻期間共同承擔(dān)的房貸還款以及由此產(chǎn)生的相關(guān)資產(chǎn)增值部分，離婚時必須由房產(chǎn)所有權(quán)登記方以現(xiàn)金或其他方
2024-11-18 15,340 -
婚前買房男方支付首付，房產(chǎn)證為雙方名字，如何處理權(quán)益？
在一段婚姻關(guān)系中,如果一方在婚前支付了房屋的首付款并將其登記在雙方的姓名之下,那么此類房產(chǎn)通常被視為夫妻之間的共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記原則,只要涉事房產(chǎn)的房產(chǎn)證上出現(xiàn)了兩位房主的名字,那么他
2024-12-10 15,340 -
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1、在婚前買房時，房產(chǎn)證上寫有兩個人的名字。分手后，該房子將按照共有財產(chǎn)進(jìn)行劃分。如果情侶之間對共有的不動產(chǎn)有約定，則按照約定進(jìn)行劃分。如果約定不明確，則視為按份共有該套房產(chǎn)。這意味著，情侶可以根據(jù)買
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婚前購房如何加上老婆的名字
關(guān)于婚前房產(chǎn)證加上配偶名字的相關(guān)事宜具體流程如下所示：首當(dāng)其沖的是，在我國現(xiàn)行婚嫁習(xí)俗之中，男方在婚前購置的房產(chǎn)通常被視作個人私有財產(chǎn)。 若欲將該財產(chǎn)所有權(quán)歸于夫婦二人名下共同所有，可前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T
2024-09-19 15,340
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借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個要件，即同時具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實的；3、合同雙
1,381 2022.04.17 -
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婚前婚后加名字區(qū)別婚前以及婚后加名字的區(qū)別在于，贈與行為效力的強弱。首先需要注意的是，只是在一方個人房產(chǎn)上加上對方的名字，并不一定就能夠成立房產(chǎn)贈與的民事法律關(guān)系。主張成立房產(chǎn)贈與的一方當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)列舉充分的證據(jù)，證明對方確實存在想要贈與給自己財產(chǎn)的意思。而
3,248 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,265 2022.04.17
