貸款買的二手房想過戶的流程是怎樣的
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1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定買受人通過二手房貸款支付房款，約定首付和貸款比例。這一環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時查看賣方的《房屋產權證》、水電費記錄等憑證。有時賣方要求買方支付一定的定金；2、二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產交易市場現(xiàn)場打印《房地產買賣協(xié)議》（協(xié)議中應明確注明房價的支付方式，如Ｘ萬元作為首付，其他資金申請貸款等。），同時買賣雙方到當?shù)胤抗芫趾炗啞端接蟹课荽沾秴f(xié)議》，明確交易資金代收代付的委托關系；3、二手房買受人持《私房代收代付協(xié)議》向貸款銀行支付首付款，并取得首付款證明。同時，他可以向銀行申請二手房貸款，并提交所有貸款申請材料；4、銀行審批通過后，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方貸款可支付；5、銀行收到抵押證明后貸款，貸款發(fā)放后，買方向房管部門領取新的房產證。
《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責: （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋過戶需要向不動產登記機構申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料。登記機關會對材料進行審核，符合條件的會予以受理并通知申請人。受理后登記機關會對材料與房屋是否一致進行比對，如果申請材料與房屋實際情況一致的，會在受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，并向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
二手房買賣過戶流程如下：買方咨詢；簽合同；辦理過戶；立契；納稅；辦理產權轉讓手續(xù)；辦理產權轉讓手續(xù)；銀行貸款；打余款完成交易；領取房產證的時間。
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二手房貸款的流程是怎樣的二手房貸款的流程。二手房貸款可以辦理抵押貸款，可以辦理按揭貸款。具體流程如下：1、二手房貸款首先應當向貸款銀行提出申請；2、準備申請的相關材料；3、由貸款銀行審核貸款人的資質；4、貸款銀行審核符合貸款資質的，上門評估二手房，對二手房進行測繪
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二手房貸款流程是怎樣的1、看房，確定意向房屋，雙方達成協(xié)議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業(yè)評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、繳納各自的費用，稅費、過戶費、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀
2020.03.28 319 -
二手房貸款流程是怎樣的二手房貸款流程是： 1、準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核； 2、對二手房進行評估，主要是對價值進行評估； 3、支付房屋的首付款，辦理房屋的過戶手續(xù)； 4、在辦理過戶手續(xù)之后將房屋抵押到銀行，行在收到抵押證明之后，也就會發(fā)
2022.01.29 347
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貸款買二手房過戶流程是怎樣的
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時查驗賣方的《房屋產權證》，水電氣費記錄等憑證。有時賣
2022-05-26 15,340 -
貸款買二手房后過戶流程是怎樣的
貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找
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貸款買二手房過戶流程是怎樣的呢
貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找
2022-04-13 15,340 -
二手房貸款的過戶流程是怎樣的
買房步驟具體步驟如下： 1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已
2022-09-14 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,409 2022.04.15
