延遲歸還租賃合同的押金問(wèn)題
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在租賃合同中,出租人為了保障自身財(cái)產(chǎn)安全和完整性,通常會(huì)向承租人收取一定數(shù)量的押金,并承諾在租賃合同到期后,將押金退還給承租人。然而,在現(xiàn)實(shí)中,許多出租人會(huì)在接收房屋時(shí)以承租人損壞其物品等理由,扣留押金,拒不退還。在這種情況下,該怎么辦呢? 首先,應(yīng)該盡量與出租人進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成,可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)然,也可以直接向人民法院提起訴訟,要求房東退還押金。不過(guò),在起訴時(shí),一定要注意證據(jù)的收集。首先必須證明自己向房東支付了押金,其次要證明租賃合同已經(jīng)結(jié)束,且自己沒(méi)有違反租賃合同的約定。這樣,才可能得到法院的支持。
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拒絕履行生效法律文書(shū)中所確定的給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
1.房屋在租賃之前存在抵押的情況怎樣處理出租人在出租前將房屋進(jìn)行抵押的,在出租前應(yīng)該告知承租人,租賃合同不得對(duì)抗抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押后的房屋也可出租,但應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的事實(shí)。已經(jīng)抵押的房屋2.出租財(cái)產(chǎn)抵押通知注意什么要注意的是:第一,這里的告知方式是“要式”的,即需以書(shū)面形式。口頭告知或以默示的方式視為告知均不符合法律的要求;第二,抵押人只需告知承租人即可,無(wú)需征得承租人的同意。
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遲延交付租金房東是否可以解除租賃合同遲延交付租金，房東不能解除租賃合同，承租人無(wú)正當(dāng)理由到期未交付租金的，出租人應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。如果在出租人催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。
2021.04.19 109 -
公司租房子租賃合同的問(wèn)題在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有： 1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。 2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)
2021.04.22 158 -
延遲退休年齡的問(wèn)題養(yǎng)老保險(xiǎn)要至少交滿15年，以后到退休的時(shí)候才能終生享受養(yǎng)老金，如果你是男性，按60歲退休計(jì)算，從現(xiàn)在交到退休正好15年，可以保證你退休后按月領(lǐng)取養(yǎng)老金；如果你是女性（50或55退休），到退休的時(shí)候未交滿15年，可以申請(qǐng)延遲辦理退休手續(xù)，補(bǔ)繳
2020.09.16 186
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融資租賃合同期滿租賃物歸誰(shuí)融資租賃合同的租金問(wèn)題
一．融資租賃合同期滿租賃物歸誰(shuí)融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務(wù)，而在融資租賃合同中，承租人卻可對(duì)租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價(jià)
2022-06-26 15,340 -
有關(guān)租賃定金合同對(duì)租賃合同有效性的問(wèn)題
根據(jù)民法典第五百六十八條，當(dāng)事人可以在租賃合同中約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。如果租賃合同已經(jīng)成立并產(chǎn)生法律效力，那么在合同中明確標(biāo)明的定金、押金或租金等事項(xiàng)具有法律意義。如果租賃合同未能生效
2024-11-20 15,340 -
如何解決房東拖延不歸還押金的問(wèn)題？
首先,如果房東無(wú)故不退還押金,房客可以采取協(xié)商和起訴的方式解決。在合同中,通常會(huì)對(duì)押金的性質(zhì)和規(guī)則進(jìn)行約定。如果房東的行為屬于對(duì)合同的違約,房客可以按照合同約定的方式處理。然而,如果房東惡意違約并違反
2024-11-27 15,340 -
延遲退租產(chǎn)生的房租退還問(wèn)題
如果你提前退租房子，而房東要求你支付剩余的房租，這是違法行為。實(shí)際上，只要提前退租，你就可以要求房東退還提前支付的房租。因?yàn)樽夥孔拥腻X(qián)就是用來(lái)租房子用的，既然你決定提前退租，那么你自然不需要再支付房租
2024-12-15 15,340
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債務(wù)遲延履行如何處理利息問(wèn)題遲延履行利息接受者是執(zhí)行案件的申請(qǐng)人，申請(qǐng)人可以主張，也可以放棄，所以區(qū)分情形處理。 第一種，執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)（通常是判決書(shū)）已明確被告知如果被執(zhí)行人不按期履行，申請(qǐng)人按《民訴法》規(guī)定要求被執(zhí)行人加倍支付遲延履行利息，然而申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)的
2,153 2022.04.17 -
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押一付三的租賃合同怎么寫(xiě)押一付三的租賃合同，需要具備以下內(nèi)容： 1、標(biāo)題； 2、出租人和承租人的個(gè)人信息。例如：證件編號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話； 3、租賃期限； 4、租金及押金。例如：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、房屋押金、支付方式； 5、房屋維護(hù)及維修； 6、轉(zhuǎn)租； 7、合
1,455 2022.05.11 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
795 2023.08.10
