物業(yè)管理基金管理問題及解決方法
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小區(qū)物業(yè)公司管理不當(dāng)問題很常見,但現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的法律意識(shí)越來越強(qiáng),更加重視自身權(quán)益的維護(hù)。那么,業(yè)主應(yīng)該怎么辦呢?業(yè)主可以通過業(yè)主管理委員會(huì),向物業(yè)服務(wù)公司主張服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利,依法解除服務(wù)合同并選擇其他物業(yè)服務(wù)公司。如果沒有成立業(yè)主管理委員會(huì),業(yè)主可以團(tuán)結(jié)一致通過法定程序解決問題。也可以考慮委托律師代表處理。如果業(yè)主的人身或財(cái)產(chǎn)安全受到損害,業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利:(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán)(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán)(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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這種情況下要看物管公司的過錯(cuò)，如果過錯(cuò)不大的話，你敗訴的風(fēng)險(xiǎn)很大。
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醫(yī)?；鸸芾碛心男﹩栴}醫(yī)?；鸸芾硎褂弥写嬖诘膯栴}： 1、財(cái)政補(bǔ)助資金未足額到位，主要是財(cái)政全額供養(yǎng)人員職工醫(yī)保單位負(fù)擔(dān)的醫(yī)保費(fèi)地方財(cái)政未足額預(yù)算，拖欠部分醫(yī)?；?；資助困難企業(yè)參加職工醫(yī)保的補(bǔ)助資金也沒有全額到位。如某縣2015年至2016年6月，職工醫(yī)保財(cái)政
2020.08.25 370 -
物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)解決方法是什么物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。 除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。 如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后方能增加。 如果物業(yè)擅自
2023.07.09 112 -
物業(yè)管理費(fèi)，訴訟時(shí)效問題《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》（法釋〔2024〕11號(hào)規(guī)定第二條當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院不予認(rèn)可。 第三條當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟
2024.06.01 32
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關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理問題，物業(yè)公司未能解決問題
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如果受害人向公安機(jī)關(guān)報(bào)案自己被打,且公安機(jī)關(guān)一直不處理,報(bào)案人可以向上級(jí)公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院、行政監(jiān)察機(jī)關(guān)檢舉、控告。 根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第114條規(guī)
2024-11-26 15,340 -
物業(yè)管理滯后問題及法律規(guī)定
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2024-12-29 15,340 -
白城市危房租賃管理問題及解決方法
根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！迸c通常的房屋拆遷不同，危房拆遷需要經(jīng)過鑒定機(jī)構(gòu)鑒
2024-11-07 15,340 -
物業(yè)管理中專業(yè)處理和解決問題的方法與途徑是什么？
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2024-12-30 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法，是為鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)運(yùn)營，提高公共服務(wù)質(zhì)量和效率，保護(hù)特許經(jīng)營者合法權(quán)益，保障社會(huì)公共利益和公共安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展制定。由中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)等6部門
2,696 2022.06.22 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
