購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些具體有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不少人買(mǎi)房都是需要向銀行貸款的，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)開(kāi)封但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_zxing/">征信或者其他問(wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在簽訂一手房購(gòu)房合同時(shí)需注意事項(xiàng)如下：1.審查對(duì)方身份，簽合同前，要明確商品真正的產(chǎn)權(quán)人及簽署時(shí)必須由真正產(chǎn)權(quán)人一般為開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字方為有效。2.審查證書(shū)、資質(zhì)是否合格?，F(xiàn)行法律規(guī)定，商品房的預(yù)售與銷(xiāo)售必須五證齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》，缺一不可。3.審查房產(chǎn)所有權(quán)的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被銷(xiāo)售的情況。4.審查交易條款，主要注意定金規(guī)則的約定、貸款成功與失敗的處理方式、稅費(fèi)的計(jì)算與分擔(dān)、房?jī)r(jià)的計(jì)價(jià)方式等約定。5.注意審查合同履行的細(xì)節(jié)問(wèn)題，如交樓標(biāo)準(zhǔn)、辦證期限、收樓驗(yàn)樓的流程與標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)商品房是人生中的一件大事，涉及到當(dāng)事人巨大的利益，以上提示的注意事項(xiàng)僅為簡(jiǎn)單概括，實(shí)際購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，建議委托專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)，可盡量規(guī)避陷阱，維護(hù)權(quán)益。
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要看對(duì)方證件是否齊全，查看產(chǎn)權(quán)證書(shū)；寫(xiě)明交房日期，以及房間內(nèi)相關(guān)設(shè)施條件；明確雙方的違約責(zé)任。
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簽合同注意事項(xiàng)具體有哪些簽合同的注意事項(xiàng)有，合同的主體是否具有相應(yīng)的締約能力；意思表示是否真實(shí)；合同的內(nèi)容是否不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否不違背公序良俗；以及合同的內(nèi)容是否公平合理。
2021.01.08 120 -
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)房合同注意事項(xiàng)主要包括： 1、合同中注明房屋的價(jià)格和付款的方式； 2、明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間； 3、合同當(dāng)中要寫(xiě)清楚交房的具體時(shí)間； 4、要明確房屋的面積和質(zhì)量； 5、賣(mài)售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。 商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)該有四份，其中二份是正本
2022.05.21 298 -
婚前購(gòu)房的具體注意事項(xiàng)有哪些婚前購(gòu)房的具體注意事項(xiàng)有： 1.婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商； 2.各方出資贊助買(mǎi)房錢(qián)款約定清楚； 3.婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 4.貸款買(mǎi)房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。
2021.04.21 130
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信陽(yáng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)具體有哪些
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房
2022-06-01 15,340 -
石嘴山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)具體有哪些？
在合約書(shū)中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。
2022-07-01 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明
2021-03-17 15,340 -
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)具體有哪些
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)具體有以下這些：1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證“；2、使用規(guī)范的合同文本；3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件；4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定；5、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限；6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)
2022-03-10 15,340
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱(chēng)與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
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簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對(duì)象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方
682 2022.05.27
