抵押權(quán)登記未注銷的無效債權(quán)請(qǐng)求
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不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記或已注銷，債權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求抵押人承擔(dān)保證責(zé)任。 1、抵押不同于保證，但抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，其設(shè)立目的也是為了保證債權(quán)得以清償。 2、如果債權(quán)人人未及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記或已辦理了抵押權(quán)注銷登記，則抵押權(quán)未有效設(shè)立或已消滅，債權(quán)人也就不享有抵押權(quán)。如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，則債權(quán)人無權(quán)要求行使抵押權(quán)，但可依據(jù)《抵押合同》要求抵押人配合辦理登記；但如果不動(dòng)產(chǎn)抵押已注銷登記，則視為債權(quán)人自愿放棄抵押權(quán)，抵押權(quán)終局消滅，債權(quán)人也就無權(quán)依據(jù)《抵押合同》再行使任何權(quán)利，《抵押合同》視為自動(dòng)解除。 風(fēng)險(xiǎn)提示：債權(quán)人要求保證人提供保證時(shí)，應(yīng)選擇信譽(yù)好、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的個(gè)人或公司提供保證，且最好要求債務(wù)人提供多名保證人提供保證；債權(quán)人要求債務(wù)人提供抵押時(shí)，最好選擇不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)具有較強(qiáng)的流動(dòng)性，容易發(fā)生抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，而造成抵押權(quán)人損失的問題。相比之下，不動(dòng)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)較小。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是成立時(shí)生效,但抵押權(quán)必須登記才能生效,否則擔(dān)保物權(quán)未形成,僅有抵押合同的債權(quán)關(guān)系。動(dòng)產(chǎn)抵押是抵押合同成立時(shí)抵押權(quán)就成立,不登記不能對(duì)抗善意第三人。
抵押未登記但抵押合同有效，抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價(jià)值的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但債權(quán)人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。
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未辦理抵押登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力抵押合同當(dāng)然是有效的，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。 1、抵押合同有效。 我國法律對(duì)合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自
2021.01.15 366
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抵押權(quán)登記注銷登記是什么
1.登記申請(qǐng)書原件; 2.申請(qǐng)人身份證明; 3.房屋他項(xiàng)權(quán)證書原件; 4.房屋所有權(quán)證原件; 5.解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或者生效法律文書。 簡單來說，就是辦理者去相關(guān)機(jī)構(gòu)提交有關(guān)房產(chǎn)抵押的材料，材料經(jīng)由
2021-07-10 15,340 -
抵押權(quán)未登記是否生效
抵押擔(dān)保未登記的，擔(dān)保物為房地產(chǎn)的，未生效，房地產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；擔(dān)保物為動(dòng)產(chǎn)的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但未登記的，不得對(duì)抗善意第三人。
2021-11-23 15,340 -
土地使用權(quán)抵押注銷登記
根據(jù)我國憲法規(guī)定，我國土地實(shí)行公有制，人們是只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。那么土地使用權(quán)抵押注銷登記是什么呢，法律為你答疑解惑。 土地使用權(quán)抵押注銷登記： 一、提交資料及要求 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 2、申
2022-03-12 15,340 -
哪些情形不能申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持房地產(chǎn)登記證、抵押權(quán)消滅材料等必要材料申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他消除抵押權(quán)的情形
2021-11-19 15,340
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,024 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,216 2022.04.15 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,848 2022.05.11
