二手房交易交了不買(mǎi)還能退？
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1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買(mǎi)家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。 2、買(mǎi)家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二手房的定金前，買(mǎi)房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣(mài)家委托中介公司收取定金的委托書(shū)協(xié)議書(shū)。 3、收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。 4、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。 5、買(mǎi)方在支付定金或者購(gòu)房款時(shí)，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買(mǎi)方一定要留有相關(guān)書(shū)面證據(jù)。
在二手房買(mǎi)賣(mài)中，二手房定金有效期要看雙方的具體約定，按照雙方簽訂的定金協(xié)議或者合同確定定金的有效期。
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成能否要求退還中介費(fèi)二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成一般能要求退還中介費(fèi)，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣(mài)方或買(mǎi)方違約導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成的，一般不能要求退還中介費(fèi)。
2021.01.28 165 -
買(mǎi)二手房已交房了能退嗎可以退房。 根據(jù)規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房者又能證明該條件成立的,若購(gòu)房者起訴至法院要求退房,一般會(huì)得到支持； 存在法律規(guī)定情形時(shí)也可退房。 如：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定:商品房交付使用后,購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)
2020.02.26 203 -
二手房交易不成交定金能退回嗎？因購(gòu)房者違約導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)不成定金不可以退回；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；因售房者違約導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)不成定金可以退回雙倍。
2021.02.06 138
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買(mǎi)二手房交了訂金還能退嗎
買(mǎi)二手房交了定金可以退的有三種情況：任何一方單方違約不能簽定合同的情況下且需要退還定金的，應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同定金可以退還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合
2022-06-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)交易不成能否要求退還中介費(fèi)
二手房購(gòu)買(mǎi)者一旦遭遇要求支付中介費(fèi)勞務(wù)費(fèi)的情況，司法程序?qū)τ谥薪橘M(fèi)的認(rèn)定處理主要有三種方式，除中介公司自身原因致使買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易外，其他兩種情況當(dāng)事人都可能涉及一定的勞務(wù)費(fèi)用。《民法典》
2022-10-13 15,340 -
二手房交易不成功中介費(fèi)能退還嗎
第一種情況中介未能促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議)，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);第二種情況中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能
2022-08-27 15,340 -
二手房交易，二手房買(mǎi)賣(mài)，二手房如何交易
二手房買(mǎi)賣(mài)交易如下： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向，買(mǎi)方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（6）買(mǎi)方支
2021-11-06 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
01:03
交了定金還能退房嗎買(mǎi)房子交了定金之后不能夠隨意的要求返還，如果具有以下情形之一，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商返還定金。第一就是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商因?yàn)楹贤臈l款無(wú)法達(dá)成一致，那么就需要退購(gòu)房定金；第二是由于開(kāi)發(fā)商的房屋不達(dá)標(biāo)，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商自身有問(wèn)題，或者是開(kāi)發(fā)商賣(mài)的房
1,271 2022.04.17
