找中介賣房會有什么風險
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1、報價有風險 在中介報價之前給房子合理估價，賣方可以詢問小區(qū)同戶型的房子賣價多少，也可以登錄網站查詢近期同小區(qū)、同戶型房屋的交易價，再結合自己房屋的裝修裝修、樓層等合理估價，而后根據中介的建議給自己的房子定價，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。或者有的中介，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。 2、獨家委托有風險 在你辦理獨家委托后，中介會承諾一定期限內將您的房子賣出，并給您一定的保證金，若房子賣出去，您返還保證金，若房子沒賣出，保證金歸您但在約定期間內，您只能委托這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。獨家委托確實有優(yōu)勢，比如：賣房快(優(yōu)先推廣)、客戶多(經紀人更多機會)、更安全(無議價風險，效率高)。 但辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個優(yōu)勢。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。 3、有信息泄露風險 房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。在掛房源的時候，您除了房子地址、姓名、電話外，還有家庭、身份證等信息，因此十分危險。 4、后續(xù)尾款難追收風險 二手房交易流程復雜，包括銀行免簽、繳稅過戶、辦理抵押、物業(yè)交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費，很可能會消極怠工，后續(xù)的流程不配合辦理，賣方業(yè)主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。
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找中介賣房會風險有：遭遇中介合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人、中介收取中介費以外的雜費等。
1、報價有風險： 有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價?；蛘哂械闹薪椋胭u個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。 2、獨家委托有風險： 辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個優(yōu)勢。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。 3、有信息泄露風險： 房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。 4、后續(xù)尾款難追收風險。
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中介買賣房屋風險怎么防范中介買賣房屋防范風險應注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經紀機構資質證書；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產權人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
2021.04.10 141 -
房子賣給中介沒過戶有風險嗎我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，如果沒有拿到房產證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產權仍處于不
2021.02.19 1,351 -
租房怎么防中介風險租房防中介風險： 1、在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全； 2、可以通過建委或房地產交易管理網查詢違規(guī)中介的名單； 3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當； 4、正規(guī)的中介公司通
2021.02.17 156
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找中介買房有風險嗎
根據你的陳述，可能風險在于：中介方付給你的款項并不是購房合同約定購房款，可以理解為中介代潛在的購房人預付的款項，如果該房屋因中介或其它原因，并未能按約定價格成交的話，或者根本未能出售，則此時你需返還該
2022-03-20 15,340 -
涉外房屋買賣中介有什么風險
有較大的風險:一是房改房,現在還不到上市交易的時間,你購買后,房產證很難辦理過戶手續(xù),二是產權人還在國外,委托書是否是其真實意思表示不得而知,一般情況下,從國外寄交或者托交的授權委托書，應當經所在國公
2022-02-03 15,340 -
通過中介買賣房產有什么風險？
與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-05-02 15,340 -
在中介買房會有哪些風險？
1：中介公司將買賣合同與中介合同合為一體。二：中介公司故意不履行說明中介報酬的具體意義。三：中介公司故意口頭承諾。四：中介公司引導購房者簽訂避免中介公司責任和風險的文件。5：中介公司一房多賣6：中介公
2021-10-22 15,340
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01:22
房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,364 2022.04.17 -
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,203 2022.04.15 -
01:10
什么是中風險地區(qū)標準中風險地區(qū)標準是：14天內有新增確診病例，累計確診病例不超過50例，或累計確診病例超過50例，14天內未發(fā)生聚集性疫情。根據相關政策可知，中風險地區(qū)，實施外防輸入、內防擴散策略，盡快有序恢復正常的生產生活秩序，組織人員有序返崗，指導用工企業(yè)
20,736 2022.04.17
