簽了購房合同, 開發(fā)商不退款, 問開發(fā)商說不退, 會有什么樣的后果?
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根據(jù)你介紹的情況說明兩點： 一、這種情況下解除合同，到底算不算違約，算哪方違約？必須要研究一下你與開發(fā)商的預(yù)售合同內(nèi)容，才能做出結(jié)論。如果協(xié)商不成，最終得仔細(xì)研究這個合同。 二、不管是否屬于違約，開發(fā)商已經(jīng)口頭答應(yīng)你退款了，你應(yīng)想辦法把這種口頭的東西固定下來。比如錄音、找人一同去證明等。然后按口頭協(xié)議執(zhí)行就是了。 三、如果預(yù)售合同對你不利，開發(fā)商的口頭表示又不能固定，問題就復(fù)雜一點了，那就讓律師來處理吧。初步分析，對于這個預(yù)售合同的簽定，開發(fā)商也是有過錯的。請直接跟我聯(lián)系，預(yù)約時間面談。
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開發(fā)商不簽購房合同，不退款的處理辦法。如下：1、對于開發(fā)商不簽購房合同，也不退房款的，購房者通過與開發(fā)商溝通的方式，處理該問題；2、對于開發(fā)商不簽購房合同，也不退房款，購房者可通過向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會反映，要求消費者協(xié)會介入幫忙處理問題；3、針對開發(fā)商不簽購房合同，也不退款的問題，購房者可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T舉報處理；4、對于開發(fā)商不簽購房合同，也不退款的行為，購房者通過訴訟方式，處理該問題。
開發(fā)商退房款一般需要十五日。買房人應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對于退房款時間有明確約定的，從其約定。
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開發(fā)商不簽購房合同合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利?？梢韵蜷_發(fā)商協(xié)商簽。如果開發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽
2021.01.20 502 -
退房后開發(fā)商不退款怎么辦退房后開發(fā)商不退款可以憑購房合同起訴開發(fā)商，要求按合同約定退房款。一般案件普通程序需要６個月，簡易程序需要３個月，判決后如果開發(fā)商不履行，買受人可以申請法院強制執(zhí)行。
2021.04.23 617 -
開發(fā)商不退房開發(fā)商不讓退房購房者應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，協(xié)商一致解除買賣合同；或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向開發(fā)商送達(dá)退房通知，通知到達(dá)開發(fā)商時解除房屋買賣合同。
2021.03.18 144
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開發(fā)商退款不退會有什么后果
1、向房管局投訴如果所交付的定金或者是首付款，因限購升級，開發(fā)商不退，此時能夠向房管部門投訴解決如果您前期的社?；蛘邆€稅無通過正常渠道解決的，那么就需自己承受肯定的職責(zé)。 2、仔細(xì)簽訂退房協(xié)議如果只是
2022-08-12 15,340 -
簽了購房合同開發(fā)商不退房
1、首先應(yīng)該查清楚是誰簽收的，簽收人是否與你有緊密關(guān)系； 2、房屋是在取得竣工備案表后，才可以交付業(yè)主的，從你提供的信息可知，開發(fā)商在6月5日之前給你發(fā)的收房通知是無效的； 3、你可以提供的你的通訊記
2022-01-31 15,340 -
簽了購房合同開發(fā)商不退怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，關(guān)鍵是您有證據(jù)。 中華人民共和國民事訴訟法 第六章證據(jù) 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商不同意退定金怎么辦, 開發(fā)商不同意退還購房定金, 有什么后果
1、從案情上來講，主要信息為，你方違約想解除合同，4.5萬為定金。 2、從法律上來講，雙方達(dá)成合意可以解除合同，就目前來說，對方不同意退款，又無解除合同退款協(xié)議，就此事實，屬于又方?jīng)]有達(dá)成解除的合意。
2022-01-20 15,340
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00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,079 2022.04.15 -
01:17
退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當(dāng)購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將
4,398 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達(dá)不成
2,169 2022.04.17
