承租人擅自裝修業(yè)主該怎么辦
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承租人擅自裝修，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用房屋。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途。倘若需要改變的話(huà)，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書(shū)面同意。 也就是說(shuō)，承租人必須在得到出租人的書(shū)面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒(méi)有得到出租人的書(shū)面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。
如果小區(qū)居民不辦理裝修手續(xù)。依照該辦法第35條規(guī)定：裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
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裝修業(yè)主拖欠工程款該怎么辦裝修業(yè)主拖欠工程款的，可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起仲裁，或者向法院提起訴訟。對(duì)于法院判決仍拒不執(zhí)行的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。由法院直接從對(duì)方銀行賬戶(hù)上直接劃走工程款，或者扣押對(duì)方物品拍賣(mài)后將工程款抵付。需要注意的是，工程款追索的訴訟
2022.06.17 883 -
業(yè)主裝修違規(guī)怎么辦對(duì)于到業(yè)主違規(guī)裝修這種現(xiàn)象物業(yè)會(huì)出面制止，并給業(yè)主發(fā)放整改通知書(shū)。如果發(fā)放整改通知書(shū)之后，業(yè)主仍然不配合，那么小區(qū)物業(yè)就會(huì)按照物業(yè)服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的處罰，對(duì)于情況較為嚴(yán)重的，會(huì)上相關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行處理。
2020.05.25 390
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承租人擅自裝修怎么辦
承租人擅自裝修，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用房屋。
2022-06-07 15,340 -
承租人擅自裝修，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償承租人裝修款嗎, 裝修承租人應(yīng)該怎么擔(dān)責(zé)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，是否補(bǔ)償裝修款，關(guān)鍵取決于承租人的裝修是否取得了出租人同意。以下分情況討論： 一、未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修承租房屋
2022-02-15 15,340 -
承租人可以擅自裝修嗎
承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢
2022-06-07 15,340 -
房子承租人可以擅自裝修嗎
承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢
2022-06-08 15,340
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01:27
房屋裝修沒(méi)合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒(méi)有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會(huì)很難走法律程序。如果沒(méi)簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對(duì)方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫(xiě)明裝修細(xì)節(jié)，用料，價(jià)格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對(duì)合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,075 2022.04.17 -
01:11
裝修公司怎么注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照裝修公司注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程如下： 1、申請(qǐng)前的準(zhǔn)備：先了解和確認(rèn)自身以下情況：公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；稅務(wù)籌劃：包括稅務(wù)稅種的核定； 2、如果經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中有法律要求需要先行取得或者后置取得經(jīng)營(yíng)許可的，那么還要辦理相關(guān)許可文件； 3、去工商部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)
2,133 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話(huà)，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,357 2022.04.15
