購買商品房開發(fā)商沒按預(yù)售合同履行義務(wù)怎么辦？
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可依據(jù)合同提起民事訴訟要求對方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益
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預(yù)售商品房出賣人的義務(wù)是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書； （四）及時(shí)以約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)。
商品房預(yù)售合同出賣人的義務(wù)有： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書； （四）及時(shí)以約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)。
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商品房售預(yù)合同買受人有何義務(wù)支付購房款是買受人的主要義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)依約定得數(shù)額支付房款，并按約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付。這是買受人最基本的義務(wù)，也是其獲得預(yù)售的商品房所必須支付的對價(jià)；商品房售預(yù)合同買受人有驗(yàn)收預(yù)售的商品房，要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的義務(wù)。
2021.01.17 253 -
開發(fā)商不按合同履行怎么辦開發(fā)商不履行合同的處理方式是可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以選擇調(diào)解、訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益
2021.03.21 254 -
開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售符合什么條件開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件有： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有規(guī)劃許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4、
2020.01.14 135
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商品房預(yù)售按揭貸款開發(fā)商可否解除預(yù)售合同
借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自
2022-10-07 15,340 -
購買商品房時(shí)未履行告知義務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)先合同義務(wù)？
李某購買了某小區(qū)的住宅，但房地產(chǎn)開發(fā)商未將其屋下為水泵用房告知李某。李某入住后發(fā)現(xiàn)，每隔35分鐘就會(huì)發(fā)出馬達(dá)轟鳴聲，嚴(yán)重影響休息。于是李某告到法院。法院審理認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商在售屋時(shí)未告知李某樓下是水
2022-03-14 15,340 -
商品房售預(yù)合同買受人有何義務(wù)
支付購房款是買受人的主要義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)依約定得數(shù)額支付房款，并按約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付。這是買受人最基本的義務(wù)，也是其獲得預(yù)售的商品房所必須支付的對價(jià)；商品房售預(yù)合同買受人有驗(yàn)收預(yù)售的商品房，要求賣方
2021-12-27 15,340 -
商品房預(yù)售合同中購房人的義務(wù)是什么？
按約定建設(shè)并交付房屋預(yù)售商品房是一種期房買賣，開發(fā)商向買受人交付合同約定的房屋是其最主要的義務(wù)。 首先，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照事先獲得批準(zhǔn)的規(guī)劃，設(shè)計(jì)建設(shè)的商品房。 若需變更的經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更，
2022-07-02 15,340
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:02
開發(fā)商沒有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,238 2022.04.17 -
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開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
676 2022.05.13
