買賣合同中，買受人在什么情況下可以對(duì)標(biāo)的物瑕疵提出合理定價(jià)異議
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第一：根據(jù)買受人接受標(biāo)的物的場(chǎng)合及占有點(diǎn)時(shí)間的長(zhǎng)短；第二：標(biāo)的物對(duì)買受人的重要程度及其買受標(biāo)的物的目的；第三：買受人是否受到抑制以外的、不能克服的外界干擾、阻礙，導(dǎo)致買受人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)；第四：買受人可能發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物瑕疵的主、客觀條件及難易程度；第五：非買受人自身的原因?qū)е聵?biāo)的物受損的情形；對(duì)以上情形進(jìn)行綜合分析后，當(dāng)無(wú)法判斷、認(rèn)定買受人在合理期間外提出異議時(shí)，就要認(rèn)定買受人在合理期間內(nèi)提出了異議通知了出賣人這是我引用一個(gè)一個(gè)律師的理解，希望能用到
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訂立買賣合同時(shí)，其瑕疵擔(dān)保義務(wù)是：出賣人在轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給買受人時(shí)，需要擔(dān)保標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；以及要擔(dān)保第三人對(duì)該標(biāo)的物不享有任何的權(quán)利。
買賣合同標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。買賣合同中的瑕疵擔(dān)保，是指出賣人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)給買受人時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。
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買賣合同中出賣人有物的哪些瑕疵擔(dān)保義務(wù)買賣合同標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。買賣合同中的瑕疵擔(dān)保，是指出賣人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)給買受人時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。
2021.02.25 221 -
在什么情況下出賣人不承擔(dān)標(biāo)的物權(quán)利瑕疵義務(wù)1、如果買受人在訂立合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的，則出賣人不承擔(dān)法律責(zé)任。 2、對(duì)于買受人是否知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)標(biāo)的物享有權(quán)利，出賣人負(fù)有舉證的責(zé)任。買受人在訂立合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的，則出
2021.02.02 164 -
商品房買受人在什么情況下可以解除買賣合同商品房買受人可以解除買賣合同的情況： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 （2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議。 （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的，買受人可以
2020.06.26 164
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買賣合同標(biāo)的物瑕疵是怎么規(guī)定的
一、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，也稱為質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣人就其所交付的標(biāo)的物具備約定品質(zhì)或者法定品質(zhì)，不存在物的表面瑕疵或者隱蔽瑕疵所負(fù)的義務(wù)。 1.質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件包括質(zhì)量瑕疵于標(biāo)的物交付時(shí)存在
2022-07-04 15,340 -
有關(guān)買賣合同中物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
瑕疵擔(dān)保責(zé)任，又稱“擔(dān)保責(zé)任”，是指依法律規(guī)定，在交易活動(dòng)中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)(或權(quán)利)給另一方時(shí)，應(yīng)擔(dān)保該財(cái)產(chǎn)(或權(quán)利)無(wú)瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)(或權(quán)利)有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。傳統(tǒng)的瑕
2022-07-04 15,340 -
出賣人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵時(shí)買受人如何處理
1、主張減少價(jià)款：出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人可以請(qǐng)求減少價(jià)款。 2、主張解除合同：出賣人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人有權(quán)主張解除合同。 3、請(qǐng)求更換、修理，或者另行交付無(wú)瑕
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣合同瑕疵解除可以嗎
合同解除后，違約一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無(wú)過錯(cuò)方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實(shí)現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關(guān)于商品房買賣合同解
2022-08-12 15,340
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買賣合同中的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則買賣合同中，最重要的內(nèi)容就是標(biāo)的物。標(biāo)的物的滅失，意味著有一方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而標(biāo)的物滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)，就意味著由誰(shuí)承擔(dān)不利的法律后果。對(duì)此，我國(guó)合同法在買賣合同一章中，明確規(guī)定了標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則。首先，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事
1,388 2022.04.17 -
01:08
合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
875 2022.05.13 -
01:34
合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋二》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或姓名，標(biāo)的和數(shù)量的話，一般應(yīng)當(dāng)
1,483 2022.04.17
