住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦,法律上該如何規(guī)定
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住房產(chǎn)權(quán)到期非住宅建設(shè)用地可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后的處理方法有以下幾種：1.申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。對(duì)于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，補(bǔ)繳土地出讓金，出讓金價(jià)格一般低于同類市場(chǎng)價(jià)。若再次申請(qǐng)，規(guī)定不超過(guò)30年。2.國(guó)家回收土地，而土地上的建筑則進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的，有使用權(quán)限；而房屋建筑屬于個(gè)人，享有永久使用權(quán)。3.拆遷安置。因?yàn)榇蠖鄶?shù)房子使用不到70年。第一種方法的可行性是最大的。此外，在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國(guó)家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅。
關(guān)于房產(chǎn)的繼承，有遺囑的按照遺囑繼承，如果沒(méi)有遺囑的，則應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承。法定順序包括：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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住宅房子產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦住宅房子產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該依法自動(dòng)續(xù)期。房屋使用權(quán)性質(zhì)為居住的，依法自動(dòng)續(xù)期。建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期和土地上房屋和其他房地產(chǎn)所有權(quán)住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，
2022.05.11 818 -
住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦住房產(chǎn)權(quán)到期非住宅建設(shè)用地可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
2021.01.13 136 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該如何辦根據(jù)我國(guó)法律，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房到期一般有兩個(gè)解決方法。 1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出
2022.04.12 1,921
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住房的土地使用權(quán)到期了怎么辦,法律上該如何規(guī)定
住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)滿70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期，不必?fù)?dān)心土地被收回。 是否繳納費(fèi)用以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問(wèn)題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。目前，因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期，故法院面臨的相
2023-08-10 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子應(yīng)該怎么辦,法律上該如何規(guī)定
70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2023-09-01 15,340 -
商品房土地使用權(quán)到期怎么辦,法律上該如何規(guī)定
在商品房的土地使用權(quán)到期之后都是自動(dòng)續(xù)期的，意思就是業(yè)主其實(shí)可以完全無(wú)視土地使用證上面標(biāo)注的期限，因?yàn)閲?guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題不會(huì)有其他什么更好的解決辦法了，商品房和土地本來(lái)就是不可分割的，而民眾花幾百甚至上千
2023-06-16 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí),法律上該如何規(guī)定
70年產(chǎn)權(quán)一般是說(shuō)房子所占用的土地的最長(zhǎng)使用年限，因此要是這個(gè)70年屆滿之后，房子仍舊屬于所有人，只不過(guò)此時(shí)房子下面的土地使用已經(jīng)到期了，那么要繼續(xù)使用就需要向國(guó)家繳納土地出讓金，但是目前我國(guó)尚沒(méi)有具
2023-09-03 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒(méi)有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
939 2022.04.17 -
01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17
