小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎?
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小產(chǎn)權房不能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。小產(chǎn)權房一般是指農(nóng)村集體土地上建造的，不能到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的登記。大產(chǎn)權房一般是指商品房。小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房并不是法律概念。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
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小產(chǎn)權房不能夠轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認的房屋所有權證。
小產(chǎn)權房不可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給本村以外的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
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小產(chǎn)權房子能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎？小產(chǎn)權房無法轉(zhuǎn)大產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習
2020.10.22 555 -
小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權么所謂小產(chǎn)權房，是人們在社會實踐中形成一種約定俗成稱謂。這類房屋一般是占用農(nóng)村集體土地建設，并向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外成員銷售住宅。這種房產(chǎn)不能獲得正規(guī)房產(chǎn)證，無法享受正規(guī)房產(chǎn)應有法律保護。因為它沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在
2020.10.28 288 -
小產(chǎn)權房能否轉(zhuǎn)大產(chǎn)權？小產(chǎn)權房不能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。小產(chǎn)權房一般是指農(nóng)村集體土地上建造的，不能到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的登記。大產(chǎn)權房一般是指商品房。小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房并不是法律概念。
2020.01.19 249
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小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎
可能。大產(chǎn)權指的是那塊地經(jīng)過國家統(tǒng)一安排被劃為居住用地。因此你的房本既對房子本身又對那塊地有使用權或者是承租權。小產(chǎn)權就是村鎮(zhèn)行為。對外的意思就是我蓋出來住房為了改善村民生活環(huán)境。但那塊地國家尚未規(guī)劃
2022-03-10 15,340 -
小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎？
小產(chǎn)權房不能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1、是發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權
2022-05-31 15,340 -
房屋大產(chǎn)權能轉(zhuǎn)小產(chǎn)權嗎
所有權小的房間是指在農(nóng)村集體土地上建造的房子，沒有辦理相關證明書，也沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費用，其生育票不是國家住宅管理部門發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府和村委會發(fā)行的，也稱為鄉(xiāng)所有權房間。小產(chǎn)權室不是法律概念，
2021-10-20 15,340 -
小產(chǎn)權房能否轉(zhuǎn)大產(chǎn)權
小產(chǎn)權房不能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。小產(chǎn)權房一般是指農(nóng)村集體土地上建造的，不能到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的登記。大產(chǎn)權房一般是指商品房。小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房并不是法律概念。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條的規(guī)定，房地
2022-06-01 15,340
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小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎部分小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權房子女能繼承嗎小產(chǎn)權房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權房屋的，需要提前
2,056 2022.04.17 -
01:10
小產(chǎn)權房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權權屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權房的產(chǎn)權存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權不完整。小產(chǎn)權房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關登記，法院無法通過正常程序進行
2,996 2022.04.17
