1、那首先，從我國(guó)的法律政策上來(lái)看，沒(méi)有產(chǎn)屋的權(quán)權(quán)證的那些房子不被允許來(lái)進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀兊膰?guó)家規(guī)定，房產(chǎn)的買賣是以辦理了房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（就是所謂的“過(guò)戶”）為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證的房子是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶的，國(guó)家就不會(huì)保護(hù)這些不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)的交易。 2、也建議大家較好別買這種房子，因?yàn)槿绻麤](méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證的話那么將不能夠進(jìn)行貸款、不能夠進(jìn)行過(guò)戶、也不能夠來(lái)辦理公證，雙方所簽定的購(gòu)房協(xié)議也會(huì)是無(wú)效的。 3、沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證并且不能夠來(lái)辦理過(guò)戶的話，那其中所隱藏的購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不進(jìn)行房屋過(guò)戶的話那么房屋的所有權(quán)應(yīng)該還是原來(lái)業(yè)主的。例如，如果原房屋業(yè)主離異的話房產(chǎn)就會(huì)被分割，如果他有一些債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)會(huì)被法院列入到可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 4、在目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。 無(wú)產(chǎn)權(quán)房子可以進(jìn)行買賣嗎？房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害？ 房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害 那如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 2、那我們不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。 3、其開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行； 4、那在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 5、我們無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。