房屋貸款買(mǎi)房的時(shí)候離婚怎么過(guò)戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房家需要房地產(chǎn)證明書(shū)。沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。貸款房的房地產(chǎn)證明書(shū)通常應(yīng)在銀行抵押。因此，離婚分家的一方想通過(guò)戶口，有兩種方法。一是提前償還，消除銀行貸款抵押登記。如果沒(méi)有提前償還很多現(xiàn)金，可以考慮通過(guò)一些貸款公司贖回房地產(chǎn)證明書(shū)，取得房地產(chǎn)證明書(shū)后，雙方向房地產(chǎn)登記部門(mén)交易。二是沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十八條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房子有貸款，離婚想要過(guò)戶應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無(wú)證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無(wú)區(qū)別。銀行拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是沒(méi)有理論依據(jù)的。
當(dāng)事人在辦理過(guò)戶手續(xù)之前要還清房屋貸款?；蛘唠x婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。
-
離婚房屋什么時(shí)候過(guò)戶首先，房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間可以由雙方協(xié)商確定，如果雙方已經(jīng)達(dá)成對(duì)于房產(chǎn)分割的一致意向，即使未辦理離婚手續(xù)，也可以先去辦理房產(chǎn)過(guò)戶；如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那就應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方離婚協(xié)議中的約定辦理過(guò)戶，若出現(xiàn)任一方拒不履行離婚協(xié)議的情況，守約方可通
2021.01.08 195 -
離婚后貸款買(mǎi)房怎么過(guò)戶離婚后有貸款的房子可以通過(guò)下列方式過(guò)戶：當(dāng)事人必須先付清銀行貸款之后，由離婚的雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。
2021.01.16 152 -
貸款的房子離婚時(shí)怎么過(guò)戶離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶; 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以
2021.04.17 170
-
離婚時(shí)貸款買(mǎi)的房子怎么過(guò)戶
離異是辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶，憑雙方身份證，戶口本，里離··婚證，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）以及房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起到房管咨詢辦理。
2022-07-30 15,340 -
房屋貸款離婚怎么過(guò)戶
房子有貸款，離婚想要過(guò)戶應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二
2022-05-25 15,340 -
離婚房屋貸款怎么過(guò)戶
首先離婚房屋貸款怎么過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題，沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶的，你可以有兩個(gè)方法: 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)
2022-08-21 15,340 -
貸款買(mǎi)房離婚怎么過(guò)戶
把貸款還清,贖回產(chǎn)權(quán),之后,才可以辦理過(guò)戶,離異是辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶,憑雙方身份證,戶口本,里離··婚證,經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,歸誰(shuí))以及房產(chǎn)證,契稅證,土地證,兩人一起到房管咨
2022-08-21 15,340
-
01:09
貸款買(mǎi)的房離婚怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。夫妻雙方共同簽
880 2022.04.17 -
01:20
離婚后房屋怎么過(guò)戶首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過(guò)雙方簽訂離婚協(xié)議書(shū)后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書(shū)（須加蓋
933 2023.01.04 -
00:56
貸款買(mǎi)房離婚怎么分貸款買(mǎi)房離婚，如果房屋還沒(méi)有取得完全的所有權(quán)，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決由當(dāng)事人使用。在取得房屋完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。分期付款購(gòu)房，在未付清全款前，購(gòu)房人不能取得房屋所有權(quán)。離婚時(shí)雙方
422 2022.07.12
