房產(chǎn)證抵押中介賣是否違法
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1,違法。根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這種情況下簽訂的房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 2,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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中介賣無房產(chǎn)證房是違法的。交易標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，業(yè)主無權(quán)在取得房地產(chǎn)證書之前處理房地產(chǎn)；沒有房地產(chǎn)證書的交易不受法律保護(hù)，風(fēng)險(xiǎn)巨大。
中介賣無證房違法。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明的房子不得轉(zhuǎn)讓。不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包括：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的、未經(jīng)別的共有人書面同意的共有房地產(chǎn)、被依法收回土地使用權(quán)的房產(chǎn)等；沒有房產(chǎn)證的購房者將不能享受房屋出租、繼承等權(quán)利，以及面臨房屋被強(qiáng)制執(zhí)行等風(fēng)險(xiǎn)；沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，中介賣無證房的，該房屋買賣合同屬于無效合同。
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中介能否抵押房東的房產(chǎn)中介當(dāng)然不能抵押房東的房產(chǎn)。因?yàn)橹薪閷?duì)于房東的房產(chǎn)并沒有所有權(quán)，只有房屋的所有權(quán)人，也就是房東才有抵押房子的權(quán)利。因?yàn)橹挥兴袡?quán)人可以對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，其他人沒有這個(gè)權(quán)利。
2021.03.13 235 -
中國是否有土地抵押拍賣房產(chǎn)根據(jù)我國法律規(guī)定，民法典規(guī)定，土地抵押后，出現(xiàn)可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以不拍賣抵押的房屋。
2021.01.21 254 -
中介拿房產(chǎn)證可以私自抵押嗎中介拿了房產(chǎn)證不可以私自抵押，到房管局過戶或者抵押的時(shí)候必須要本人去，或者持產(chǎn)權(quán)人的委托書才可以。房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍
2020.06.15 214
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抵押車中介是否違法
抵押車中介是合法的。抵押權(quán)人可以在債務(wù)履行期限屆滿后，申請(qǐng)將抵押物拍賣，并優(yōu)先受償。如果抵押已經(jīng)解除，可以買。如果抵押沒有解除，買了將來會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。也就是說：如果原主人按期還款，就沒事了；如果其不按時(shí)還
2022-05-13 15,340 -
中介扣押房產(chǎn)證違法嗎
1、你與中介公司的合同有效。你需按照合同履行義務(wù)。 2、中介公司只能按照約定的取酬比例收取中介費(fèi)，無權(quán)扣留任何本應(yīng)屬于委托人的利益。當(dāng)代理行為的結(jié)果并不損害委托人的利益，只要委托表示認(rèn)可的，該利益應(yīng)歸
2022-05-09 15,340 -
中介賣無房產(chǎn)證房違法嗎
1,違法。根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這種情況下簽訂的房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 2,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式
2022-05-21 15,340 -
非抵押產(chǎn)權(quán)證明中是否有房產(chǎn)證
抵押無產(chǎn)權(quán)證明的房地產(chǎn)無效。由于房屋沒有房產(chǎn)證，屬于權(quán)屬有爭議的房屋，這類房屋不能抵押。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
2021-11-20 15,340
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,357 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11
