房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶糾紛
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一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。”綜上，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議依然有效，必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以和解、調(diào)解、仲裁和起訴。 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 4、訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是權(quán)屬糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是權(quán)屬糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)屬糾紛是指對(duì)于房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的事實(shí)不清或者其他原因所引起的糾紛。
2021.03.09 290 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛流程合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過(guò)以下方式處理： 1、協(xié)商，合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解，合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解
2020.05.26 117 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。或直接向人民法院起訴。
2021.03.31 599
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買(mǎi)賣(mài)房屋，過(guò)戶糾紛。
根據(jù)你現(xiàn)有的描述，情況復(fù)雜，請(qǐng)你把情況描述更清楚、更詳細(xì)點(diǎn)。
2022-10-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛房屋賣(mài)方不過(guò)戶怎么辦
主張繼續(xù)履行合同，要求對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)就行，法院判了之后就算對(duì)方不履行可以要求法院給出一個(gè)協(xié)助執(zhí)行的函件給房管局，房管局直接就給你過(guò)戶了。
2022-10-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛已過(guò)戶怎么辦
1、在遞交訴狀的同時(shí)，申請(qǐng)對(duì)該房屋進(jìn)行保全，查封該房屋。因如果起訴時(shí)，賣(mài)方尚未過(guò)戶給第三人（以第三人拿到產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），則你申請(qǐng)的查封未被撤銷之前，是無(wú)法辦理過(guò)戶的。 2、如果您起訴時(shí)，房屋已經(jīng)過(guò)戶給第
2022-01-19 15,340 -
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中房屋買(mǎi)賣(mài)的共有房屋能否過(guò)戶
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的 有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣(mài)了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣(mài)
2022-05-03 15,340
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,204 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟時(shí)效在買(mǎi)房的時(shí)候避免不了出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中受到侵害的一方可以起訴另外一方，要求另外一方進(jìn)行賠償。在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛之中，不同的訴訟請(qǐng)求，不同的主張?jiān)V訟，是否適用訴訟時(shí)效以及
1,220 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛最長(zhǎng)時(shí)效房產(chǎn)糾紛的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效是20年，最長(zhǎng)的時(shí)效是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。根據(jù)民法典的規(guī)定，一般情況下訴訟時(shí)效期間為三年，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。如果嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)判斷訴訟時(shí)效起算點(diǎn)，這就會(huì)出現(xiàn)因權(quán)利人
986 2022.04.17
