買房先交首付，再簽合同，能退嗎？
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合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！丁分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將和交給他們的。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項： 1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。 2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
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購房先簽合同。買房簽合同注意事項首先要提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險。簽合同注意事項如下：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。
買房先交首付再簽合同是有問題的。買房一般情況下是先簽訂購房合同書再交首付款的。首先要看開發(fā)商是否有“五證”，其次就是要用規(guī)范的合同文本，很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，再交一筆訂金。
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先交首付再簽購房合同合理嗎法律對先交首付再簽訂購房是否合理合法沒有作出規(guī)定，但在實踐中一般是交納定金后就要簽訂購房合同的，如果先交納首付款再簽訂購房合同，對購房者會產(chǎn)生一定的風(fēng)險，會產(chǎn)生比較多的法律問題。
2020.11.14 222 -
先交首付再簽購房合同,合理嗎？如果開發(fā)商已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，那么這樣操作是合理的也是合法的。但如果沒有上述許可證，則是違法行為?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
2020.11.14 176 -
先交首付再簽購房合同,合理嗎先交首付再簽購房合同不合理。買房一般情況下是先簽訂購房合同書再交首付款的。首先要看開發(fā)商是否有“五證”，其次就是要用規(guī)范的合同文本，很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，再交一筆訂金。簽訂完購房合同以后，
2022.04.16 5,059
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買房子必須先付首付再簽合同嗎
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立
2022-08-05 15,340 -
先交首付再簽購房合同合理嗎
如果開發(fā)商已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，那么這樣操作是合理的也是合法的。但如果沒有上述許可證，則是違法行為?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦
2022-06-10 15,340 -
先交首付再簽購房合同合法嗎
先交首付再簽購房合同不合理，一般是先簽訂合同然后再交首付款。
2021-08-11 15,340 -
先交首付再簽購房合同合理嗎？
如果開發(fā)商已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，那么這樣操作是合理的也是合法的。但如果沒有上述許可證，則是違法行為?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦
2022-06-06 15,340
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,181 2022.05.11 -
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買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，購房者第一時間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個時候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,333 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15
