如何判斷二手房買賣合同效力
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一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣是否存在房屋所有權(quán)糾紛是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況房屋相關(guān)文字資料的移交過程。 三、價款。寫明總價款付款方式付款條件如何申請貸款定金尾款。 四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間條件辦理相關(guān)手續(xù)的過程如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)各種稅費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。 五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任違約金的計算與給付在什么情況下可免責(zé)擔(dān)保的形式等。 六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。 七、合同生效條款。合同生效時間生效或失效條件生效或失效期限致使合同無效的情況無效的免責(zé)條款當事人要求變更或撤銷合同的條件合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。 八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)解除權(quán)的行使期限補救措施合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。
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二手房買賣合同效力的確定： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形。 二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效。 三、審查二手房的實際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無效。
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二手房買賣合同如何看合同效力二手房買賣合同，判斷其合同效力，要看賣方是否是有權(quán)處分人；買賣雙方是否具有相應(yīng)的民事行為能力；合同的內(nèi)容是否真實合法；是否違背公序良俗；以及是否損害公共利益或者他人合法利益。
2021.04.23 171 -
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2021.03.20 243 -
如何確定二手房買賣合同效力二手房買賣合同效力的確定： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形。 二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效。 三、審查二手房的實際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無效。
2020.09.23 201
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二手房買賣合同如何判斷效力
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸
2023-06-19 15,340 -
二手房買賣合同的效力如何判斷？
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸
2023-06-19 15,340 -
二手房買賣合同效力怎樣判斷
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸
2023-06-20 15,340 -
二手房買賣合同怎么判斷合同效力
一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸
2023-03-30 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,796 2022.04.17 -
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1,012 2022.04.17 -
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1,202 2022.04.17
