行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意幾個(gè)問(wèn)題
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1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 3、消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)(50%以上)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。 4、建設(shè)單位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付。 5、建設(shè)工程性質(zhì)適合于折價(jià)、拍賣。對(duì)學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的工程一般要排除在優(yōu)先受償范圍之內(nèi)。
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行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意： 1、在建工程通過(guò)預(yù)售形式已向消費(fèi)者售賣，且消費(fèi)者已支付全部或大部分房款的，消費(fèi)者權(quán)益優(yōu)先于建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)； 2、承包人的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)。
按照我國(guó)的合同法，行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，從建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日開(kāi)始算起。優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r(jià)款不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。
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抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)注意什么問(wèn)題抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰募s定抵押； 2、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰霓D(zhuǎn)讓； 3、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谄飘a(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。
2021.02.23 142 -
抵押權(quán)優(yōu)先受償要注意什么問(wèn)題所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰(shuí)的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償; 2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受
2021.01.01 136 -
抵押權(quán)優(yōu)先受償要注意的問(wèn)題是什么所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰(shuí)的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； 2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受
2021.01.25 164
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行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)注意什么問(wèn)題？
1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包
2021-07-31 15,340 -
集體組織成員在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題，如何行使優(yōu)先權(quán)？
優(yōu)先權(quán)究竟如何行使對(duì)于《土地承包法》第三十三條第（五）項(xiàng)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)，法律未明確規(guī)定集體組織成員如何行使。我們認(rèn)為，集體組織成員在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1.行使的條件。按照《土地承包法》第三十
2022-02-27 15,340 -
抵押權(quán)優(yōu)先受償要注意什么問(wèn)題
所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰(shuí)的債權(quán)。抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意的有： 1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例
2023-02-17 15,340 -
專利優(yōu)先權(quán)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
【國(guó)內(nèi)優(yōu)先權(quán)】專利優(yōu)先權(quán)注意哪些問(wèn)題理解專利優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意： 1.優(yōu)先權(quán)是專利申請(qǐng)權(quán)的一項(xiàng)附屬權(quán)利，沒(méi)有專利申請(qǐng)權(quán)也就是沒(méi)有優(yōu)先權(quán)。 2.只有在專利申請(qǐng)人提出了專利申請(qǐng)后，專利申請(qǐng)權(quán)才可能衍生出優(yōu)
2022-10-30 15,340
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00:53
買(mǎi)房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
00:57
工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問(wèn)題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,515 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17
