購買二手房時發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，原房主是否需要承擔(dān)責(zé)任？
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在您購買二手房產(chǎn)并簽署完合同之后,如果發(fā)現(xiàn)存在滲水現(xiàn)象,您可以向開發(fā)商尋求維修服務(wù)。 如果房屋的質(zhì)保期限已經(jīng)超過,您需要仔細(xì)審查二手房買賣合同中關(guān)于房屋品質(zhì)問題的具體規(guī)定。如果有明確的條款規(guī)定,則按照相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行;如果沒有具體條款,雙方可以通過友好協(xié)商尋求合理解決方案。如果經(jīng)過協(xié)商仍然無法達(dá)成共識,則后果由原房東承擔(dān)。
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房屋買賣合同的出賣人應(yīng)就房屋向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保的責(zé)任；對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果買房發(fā)現(xiàn)有漏水而賣方又沒有提前告知，肯定是由賣方來承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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買二手房漏水能否要求原房主維修您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定。房屋本身出現(xiàn)的質(zhì)量問題； 1、首先要看是否已過脫保期？5年內(nèi)歸開發(fā)商負(fù)責(zé)維保。 2、是否繳納房屋大項維修基金？如繳納通過物業(yè)提交相關(guān)請求啟動大項維修基金進(jìn)行維修。 3、房屋漏雨不
2020.12.18 953 -
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現(xiàn)在購買二手房需要買方承擔(dān)哪些稅若二手房是通過中介購置二手房的費用包括以下幾種．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％。抵押公證費是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收：3元／平方米 （3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi) （4）測繪費：
2024.06.17 34
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購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有漏水可以退房嗎，房屋有問題能否要求開發(fā)商退
根據(jù)法律規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。因此，如果您要求退房，要滿足兩個條件：一是房屋存在質(zhì)量問題，這需要相關(guān)部門的鑒定；二是“嚴(yán)重”影響正常居住使用，如
2022-01-23 15,340 -
買二手房后發(fā)現(xiàn)戶口在首次辦理期間, 買受人能否要求原房主承擔(dān)責(zé)任
新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房
2022-04-08 15,340 -
買的二手房，買的時候賣主說不漏水，現(xiàn)在交房了，發(fā)現(xiàn)房子漏水，賣家不承認(rèn)怎么處理？
二手房買賣稅費明細(xì)及計算方式1.契稅(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；(3)其他，對于購買14
2022-09-10 15,340 -
房東是否需要承擔(dān)房屋漏水的連帶責(zé)任
1、根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因為房東對出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔(dān)。 2、
2024-09-18 15,340
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開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
631 2022.10.23 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,817 2021.04.25
