商品房40年產(chǎn)權(quán)到期怎么補辦
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我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。這個年限屆滿后如何處理，首先要看產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的土地用途，是居住用地、工業(yè)用地，還是商業(yè)用地。因為根據(jù)相關(guān)法規(guī)，不同用途的土地，其使用權(quán)的最高年限是不同的，到期后續(xù)期的規(guī)定也有所區(qū)別。居住用地到期后無須提出續(xù)期申請，自動續(xù)期，不需要支付付費；而非住宅用地上的房屋，房屋的歸屬根據(jù)當(dāng)初的商品房買賣合同往往應(yīng)歸屬于買受人，土地使用權(quán)的續(xù)期則要提前一年提出申請，根據(jù)規(guī)定交納土地使用權(quán)出讓金。
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續(xù)期申請。
土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后首先看是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。一般情況下需要到期前一年申請續(xù)期，需要繳納一定的續(xù)期手續(xù)費。
2021.03.27 345 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商品房40年產(chǎn)權(quán)到期一般視情況而定： 1、正常情況，40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的是土地使用權(quán)，房子一直都是戶主的； 2、到期后房主不想使用或者繼承，國家收回； 3、房主想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期并補繳出讓金； 4、如房主想繼續(xù)使用但國家不批準(zhǔn)
2023.01.08 5,598 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)期商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。
2020.08.25 245
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商品房產(chǎn)權(quán)40年到期怎么辦？
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買
2022-08-15 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。這個年限屆滿后如何處理，首先要看產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的土地用途，是居住用地、工業(yè)用地，還是商業(yè)用地。因為根據(jù)相關(guān)法規(guī)，不同用途的土
2022-08-26 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)
2022-06-04 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期怎么樣辦
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。這個年限屆滿后如何處理，首先要看產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的土地用途，是居住用地、工業(yè)用地，還是商業(yè)用地。因為根據(jù)相關(guān)法規(guī)，不同用途的土
2022-08-26 15,340
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00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,424 2022.05.11 -
01:10
商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17
