如果房東要求租客在搬離房屋時退還押金,但租客拒絕退還,該怎么辦?
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您有權(quán)要求房東返還押金，因為根據(jù)民法典的規(guī)定，租賃期限超過6個月的應(yīng)當采用書面形式。如果房東未能遵守這一規(guī)定，您可以采取協(xié)商或起訴的方式維護自己的權(quán)益。 在訴訟過程中，您需要提供充分的證據(jù)來證明您的主張。首先，您需要證明您與房東之間存在租賃關(guān)系，且該租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束。此外，您還需要證明房東在租賃關(guān)系期間存在非法扣押您的押金的行為。 如果您的房東未能在消除租賃關(guān)系并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還給您，您可以要求房東按照合同支付違約金。 如果您在租房期間遭受了財產(chǎn)損失，您可以將押金用于賠償損失。一旦您扣除完財產(chǎn)損失，押金應(yīng)該退還給您。 如果您與房東就押金返還問題無法達成一致，您可以收集相關(guān)證據(jù)并向法院起訴。
《民法典》二百一十五條規(guī)定租賃期限超過6個月的應(yīng)當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。
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房屋租賃的承租人惡意不退房的，是屬于合同糾紛，出租人可以到人民法院提起訴訟解決，請求法院采取強制措施，讓承租人搬離。 當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
《民法典》第991條規(guī)定，民事主體的人格權(quán)受法律保護，任何組織或者個人不得侵害。從女生與房東的聊天記錄中可以得知，房東曾用惡毒語言辱罵女生，這屬于對女生的侮辱行為，侵犯了女生的人格權(quán)，所以房東應(yīng)當承擔賠禮道歉的義務(wù)。
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