近期中央政府出臺(tái)的樓市調(diào)控政策，觸動(dòng)了房地產(chǎn)市場的神經(jīng)，其中關(guān)于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關(guān)注。那么，這些政策是否有影響到東莞的首套房的優(yōu)惠政策呢目前東莞銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行情況怎么樣呢首套房的優(yōu)惠政策開始收緊記者走訪東莞各家銀行了解到，四大國有商業(yè)銀行及多數(shù)股份制商業(yè)銀行的房貸政策沒有發(fā)生變化，仍有二套房貸款業(yè)務(wù)，并且也未收到情況即將變化的通知。但同時(shí)，在房貸利率上，各銀行都有收緊趨勢，首套房的利率優(yōu)惠不再是普遍現(xiàn)象。在南城一家工商銀行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員告訴記者，目前該行依然受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，首套房最優(yōu)惠的可以做到85折，但是具體要視樓盤、開發(fā)商和申請(qǐng)人的資質(zhì)而定，“不能一概而論”。與工行一樣，取消貸款利率普遍優(yōu)惠的還有幾家商業(yè)銀行。記者從興業(yè)銀行了解到，該行對(duì)首套房的利率優(yōu)惠是85折?！袄蕛?yōu)惠沒有變化，但需要通過對(duì)信用情況和還款能力的審批才能獲得打折?！痹撱y行一網(wǎng)點(diǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。東莞農(nóng)商行去年對(duì)首套房貸款利率的優(yōu)惠是85折，今年變?yōu)?折?！安⒎敲總€(gè)樓盤都可以打折，現(xiàn)在只有合作樓盤的購房戶，才可以享受利率打折?！痹撔泄ぷ魅藛T告訴記者。東莞銀行南城一家網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人則直接表示，該行目前首套房貸款利率已經(jīng)沒有打折優(yōu)惠，整個(gè)房貸業(yè)務(wù)也在收緊。而該行東城一家營業(yè)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)在基本不做房貸業(yè)務(wù)了，首套房貸即使要做，基準(zhǔn)利率也要上浮，沒有優(yōu)惠的了?！熬唧w的利率是多少不好說，要看具體哪個(gè)樓盤。”他補(bǔ)充說。首套房優(yōu)惠政策不可能回到以前東莞啟富置業(yè)公司總經(jīng)理張霞告訴記者說，在東莞，已經(jīng)有相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)難以申請(qǐng)到利率折扣了，更多的只是銀行處于維護(hù)客戶的關(guān)系，象征性的打個(gè)折扣。另一位中介人士則告訴記者，各大銀行目前理論上的利率優(yōu)惠只有八五折，但是這樣的優(yōu)惠只是針對(duì)一些與銀行有合作的客戶，或者是個(gè)別賬戶信用記錄非常良好的貸款人。中國銀行一位不愿意透露姓名的管理人員告訴記者說，別說打折，部分銀行的利率甚至是上浮一倍左右。張霞認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場較為興旺，加上銀行今年受前期錢荒影響，在利率上難以有優(yōu)惠政策實(shí)施。一人有房，家人買房都不能受惠在調(diào)控信號(hào)主導(dǎo)下，目前的買房優(yōu)惠政策被進(jìn)一步削減。財(cái)政部10年3月31日在網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》(下稱《通知》),再次收緊首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策?！锻ㄖ贩Q，兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這意味著，只要共同買房者中有一個(gè)已經(jīng)有多套房產(chǎn)，就無法享受首套房優(yōu)惠。