單位集資房是否有房產(chǎn)證和土地證，能否進(jìn)行過戶？
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根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,集資房在通常情況下僅具備房產(chǎn)證而無相應(yīng)的土地證則無法進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更或轉(zhuǎn)讓。土地使用證是由各地地方人民政府簽發(fā)的正式證書,用以確認(rèn)土地使用權(quán)中特定權(quán)利主體對(duì)于特定地塊總面積的支配權(quán)。在辦理此類業(yè)務(wù)的流程中,當(dāng)事人必須向行政機(jī)構(gòu)遞交包含房產(chǎn)證、土地證以及完整的稅費(fèi)繳納憑證在內(nèi)的所有必要證件材料。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 根據(jù)《民法典》第二百一十一條,當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下： （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3－5（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。?，普通商品住宅減半，即1。5－2。5。 商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）個(gè)人購(gòu)買普通住房，按銷售價(jià)格的1。5計(jì)征。 （2）個(gè)人購(gòu)買高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購(gòu)買房屋等按銷售價(jià)格的3計(jì)征。 （6）測(cè)繪費(fèi)：按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50－100平方米收100元。 2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0。05 （二）基金： 房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－ 3，大多數(shù)地方是2 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0。5買賣雙方各交0。 2 5，（住宅3元平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi) （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用： 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0。2－0。5 2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0。1乘以50 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0。03 4、抵押登記費(fèi)，100元
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集資房土地使用證上的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和能過戶嗎單位集資房如果沒有土地使用證的，是不能辦理過戶登記的，購(gòu)房者需要交納土地出讓金取得土地使用證才能過戶。
2020.12.13 212 -
商鋪是否有土地證和房產(chǎn)證商鋪有房產(chǎn)證和土地證。法律規(guī)定，通過正當(dāng)途徑購(gòu)買的商鋪，依法具有房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證為40年的商業(yè)用房，土地證的使用性質(zhì)為40年的商業(yè)用途。
2021.09.06 82 -
單位集資房，但是沒有房產(chǎn)證是否可以買賣單位集資房沒有房產(chǎn)證一般不可以買賣，因?yàn)檫@類產(chǎn)權(quán)沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無法過戶。而且由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以錢必須一次付，是無法貸款的。
2021.01.10 205
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二手房房屋土地證和房產(chǎn)證能否過戶
二手房土地使用證過戶的程序是： 1.買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2.購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖； 3
2021-12-27 15,340 -
集體土地房屋產(chǎn)權(quán)與集體土地房產(chǎn)證是否能夠過戶
1、集體土地房屋產(chǎn)權(quán)定義1.集體土地房屋產(chǎn)權(quán)也叫做集體產(chǎn)權(quán)，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權(quán)，不屬于私人財(cái)產(chǎn)，不能上市交易，這類房屋的建設(shè)是由區(qū)政府直接審批的，不到房管局登記;
2021-06-14 15,340 -
單位自建房只有房產(chǎn)證，土地證集體所有，能不能買賣過戶
土地證集體所有不能買賣過戶。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體
2022-10-09 15,340 -
二手房有房權(quán)證沒有土地證，因?yàn)槭羌w土地是否能給過戶
這種房子只能在本村集體內(nèi)買賣，且必須具有農(nóng)村戶口。如果不具備這兩個(gè)條件你們之間的房屋買賣合同是無效的。
2022-10-20 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
01:29
辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者
7,296 2022.04.12 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17
