房子租住期間出現(xiàn)發(fā)霉問題，應該如何解決？
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某租戶租住的好好的房子,突然被通知即將換上新房東,而且房屋已被出售。租客們一方面擔心自己是否還能繼續(xù)居住,同時擔憂自己的租房合同是否能夠繼續(xù)履行。但如果租客們并沒有購買房屋的意愿,只是關心自己能否繼續(xù)居住以及如何處理租房合同的問題,那么他們實際上無需過于擔憂。 根據法律規(guī)定,即“買賣不破租賃”原則,在房屋買賣中存在一項原則。根據《民法典》第七百二十五條規(guī)定,“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。也就是說,即使租的房子被賣掉了,租戶的居住權也不會受到影響。同時,根據《民法典》第七百二十六條規(guī)定,“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利?！币虼?如果租戶也有購買房屋的意愿,并且房東出賣房產未通知租戶,租戶可以按原合同約定繼續(xù)居住,直到房屋租賃合同期限屆滿。
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一、租房時沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關系是成立的。
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民間租房應該怎么解決傳銷問題
出租人發(fā)現(xiàn)出租房屋內有包括傳銷等涉嫌違法犯罪行為的，應當及時報告公安機關或者其他有關部門。出租人若違反規(guī)定，由有關部門依法處罰；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關。
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1,775 2022.04.15 -
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