房屋買賣合同中,能否判決為原告辦理備案登記手續(xù)
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按照以下步驟辦理房屋買賣手續(xù)： 1、買賣當(dāng)事人簽訂書面買賣合同; 2、買賣當(dāng)事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; 4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; 5、買賣當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 6、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房屋買賣合同備案登記的性質(zhì)備案號(hào),是備案機(jī)關(guān)對(duì)該合同備案的備案號(hào)碼房屋編碼,是對(duì)租賃房屋的唯一編碼。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)。但是當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2021.03.20 427 -
怎么辦理出租房屋登記備案手續(xù)房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
2020.10.25 368 -
如何辦理房屋租賃登記備案手續(xù)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)： 一、填寫房屋租賃登記備案申請(qǐng)表； 二、攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)； 三、繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。
2020.08.06 237
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房屋買賣合同備案登記
第一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。如：預(yù)售許可內(nèi)容、預(yù)售房的限制情況，排除重復(fù)登記的狀況等，起到了保護(hù)預(yù)購人的作用
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同網(wǎng)簽備案預(yù)告登記預(yù)查封是否屬于房屋買賣合同法律行為
房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記、預(yù)查封是針對(duì)房屋交易、抵押、查封等處置過程而產(chǎn)生的，有的屬于行政管理行為，如網(wǎng)簽備案，有的屬于房屋權(quán)利人自愿實(shí)施的行為，如預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記，而預(yù)查封
2022-02-27 15,340 -
房屋買賣合同是否需要辦理抵押登記手續(xù)？
不能辦理。具體理由如下： 1、不符合抵押的定義。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人不必將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移于抵押權(quán)人，抵押人仍享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。 2、違反法律禁止性規(guī)定。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵
2021-03-16 15,340 -
房屋買賣辦理合同備案登記之后如何查詢合同登記備案號(hào)？
從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本
2022-07-11 15,340
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,027 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,075 2022.04.17 -
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,723 2022.05.11
