房屋買賣合同是否需要辦理抵押登記手續(xù)？
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不能辦理。具體理由如下： 1、不符合抵押的定義。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人不必將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移于抵押權(quán)人，抵押人仍享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。 2、違反法律禁止性規(guī)定。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
《物權(quán)法》第 15條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效）。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。
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房屋抵押登記需要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件)和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同(原件)。辦理期限自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。
要辦理房屋抵押登記的話，那么所需要的手續(xù)一般是提交所需證件抵押借款人需提供的證件，房產(chǎn)估價(jià)，據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值，再簽署抵押借款合同，而且簽訂合同借款人和貸款人要都在場(chǎng)，到公證處公證借款抵押合同，最后才能辦理房屋抵押權(quán)證。
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辦理房屋抵押登記需要哪些手續(xù)在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起規(guī)定期限內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生
2020.06.02 227 -
辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)？房屋辦理抵押登記應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)；銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2020.11.26 164 -
怎么辦理房屋抵押登記手續(xù)辦理房屋抵押登記手續(xù)流程如下：向銀行提出貸款申請(qǐng)；銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，辦理完畢。
2020.04.15 154
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房屋買賣合同是否需要辦理抵押登記手續(xù)
不能辦理。具體理由如下： 1、不符合抵押的定義。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人不必將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移于抵押權(quán)人，抵押人仍享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。 2、違反法律禁止性規(guī)定。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵
2022-05-11 15,340 -
房屋買賣合同是否需要辦理抵押登記？
不能辦理。具體理由如下： 1、不符合抵押的定義。抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人不必將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移于抵押權(quán)人，抵押人仍享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。 2、違反法律禁止性規(guī)定。訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵
2022-07-16 15,340 -
辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)？
房屋抵押登記需要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件)和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同(原件)。
2022-05-28 15,340 -
辦理房屋抵押登記需要什么手續(xù)
辦理房地產(chǎn)抵押登記所需的文件如下：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共
2021-11-16 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)當(dāng)事人之間沒(méi)有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句
1,510 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17
