能否將無法償還貸款的房屋進行轉讓？
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銀行債權可以是轉讓給個人的。轉讓銀行債權不屬于違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，銀行可以將債權轉讓給自然人、其他組織、以及金融機構和非金融機構法人。 轉讓個人債權的流程如下： 第一步：與受讓人簽訂債權轉讓合同； 第二步：書面通知債務人，并告知債務人新的債權人的基本信息，以便債務人履行其義務； 第三步：讓與人退出合同，不再享有合同約定的收回本金利息的權利； 第四步：新的受讓人加入合同，替代讓與人收取借款本金及利息； 第五步：債務人享有的對讓與人的權利，依然可以向新的受讓人主張。
不能。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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1,831 2021.03.24
